在漫长的人生中,会有很多突如其来的重大变化,那么未雨绸缪,平时点滴的积累和危难时刻自救的能力正是日常理财的重要目的。
以下是一些发生在梧州的案例,希望通过这些故事提供一点经验,为我们的房子撑起一把保护伞。
中国房地产业有两个特点,一是有住房的刚性需求;二是和台湾(地区)和韩国一样,有安居乐业的民族特性。因此,房产业投资从长远看始终有投资价值,问题是如何规避各种风险。地震仅仅是其中的一个侧面。对房产投资风险的规避可以从下面几个方面考虑:
产权交易风险
案例:新兴二路的家兴楼
betway必威体育:新兴二路的家兴楼就曾经出现“一女嫁二夫”的现象,部分商铺和房屋先抵押后出售,开发商随后“蒸发”,业主与银行出现纠纷。
近年来,有关部门加强了管理,开发商的行为比较规范,“一手房”很少再出现这种风险。但一些中介公司及个人利用“二手房”交易进行“一女嫁二夫”式的诈骗活动,房屋的产权交易存在较大风险。
我市某卫生单位职工李某就被“朋友”以低价转让“二手房”的形式,骗走了所有积蓄和住房。这位“朋友”声称在升龙秀湾有一套“二手房”,因近期股市失败,急于出手,价格超低。李某觉得既能够帮助“朋友”,又能够得到好的住房,于是将自己住的旧房卖掉,并加上所有积蓄,一起交给“朋友”,然后兴致勃勃地搬到新居住下。谁知道,3个月后,却有一个陌生人前来收租,李某这才知道被“朋友”骗了。这个所谓的“朋友”用高价在升龙秀湾租下一套带家私的住房,然后又造了两张假证,利用李某一向讲义气、豪爽的个性设下圈套,行骗后立即离开梧州。李某只好搬出“新居”,回到单位暂租临时的闲置房子居住,可谓“楼财两失”。
风险提示:房屋交易前,一定要先到betway必威体育:房屋交易中心及土地局查询,了解清楚房子的所有证件是不是真的?此房子是否有其他抵押?是不是出售者本人的物业?能否及时办理过户?如果是按揭的房子还要到银行了解清楚如何转户。
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