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给我们的房子撑起一把保护伞
    2009-10-09 09:00    作者:邱洁玲    来源:梧州日报

变更规划风险

案例:西环路、太阳广场

时下,不少市民在购房的时候都比较注意自己的权益保护,合同看得很仔细,但却忽视了整体规划,甚少有市民在签订购房合同时,针对小区的整体规划,整体绿化等与开发商作另外的约定。一些开发商就利用市民“重视个体,忽视整体”的心理,在销售过程中,先把小区做得很漂亮,绿化又多,待房子卖得差不多的时候,就将中间的绿化带改为建筑物,侵害业主的权益。

西环路某小区的业主与开发商对簿公堂,原因是开发商临时变更规划,在其中一幢商住楼建公厕,既影响居住环境,又增加了不安全性因素,引起了业主的不满。太阳广场附近的一个小区,也因为在广场增加建筑物,而引起纠纷。

风险提示:购房者不能只重“小家”,不看“整体”。在购买房子的时候,不仅要签订自已的房产合同,还应当与开发商做整体规划的约定,一旦出现纠纷才有索赔的依据。

资金类型风险

案例:《华尔街新闻》

房产的投资与所有经济类型的投资一样,必须考虑资金的风险。

目前,大中城市的房地产“租售率”明显不合理,买了房出租是吃大亏的。

深圳的楼市去年达到高位,今年快速下降,租金收入与银行按揭相比有很大的距离。试想,如果你租住的是廉租房,则根本不用担心这个身后沉重的债务!地震、雪灾、水灾、火灾,大灾面前,除了生命平安我们不能betway必威体育地祈求什么。房子便成了真正的身外之物,而生活的质量更提出了思考!

风险提示:从紧的货币政策,在随后依旧不会有大的改变。

编辑:郑玉华    


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