普通购房者习惯将看房重点都放在房型、小区景观、周边配套和轨道公交等方面上，可是却忽略了最关键的问题，就是物业的资质和服务水平。
小偷来去自如，业主倒像是在住监牢
就拿门口保安来说，可以用形同虚设来形容，不管你是不是小区的业主，都可以从容出入，保安从来不会过问你的情况，感觉上同买了动迁房没什么区别，入住才2年，警车就光顾了两次，都是因为小偷和业主一样不受限制地出入，导致盗窃案频发。
想想住在这样的小区真是很不安全，每天上班之前都要把门窗反锁做一些提防，时间长了都怀疑自己是不是得了强迫症。我们住的楼层高还算好一点，小偷光顾的几率低；楼层较低的住户大多都装上了防护窗。感觉上像是住进了监牢，严重了影响了社区的整体美观。相关闲杂人员进去，弄得信箱和电梯里到处都塞满了广告，不是做保洁的，就是安装卫星电视的，最近房产市场好了，房产中介的单子也到处都是，有时候打开装满宣传单的信箱，想要找张水电账单都非常费劲。
群租现象严重，物业光会推卸责任
小区内的群租现象也比较严重，一间3室2厅的房子，有时候住了十多个人，经常吵得楼上楼下不得安宁，物业对此漠不关心，没有及时与群租者及房东进行交涉，只知道一味推卸责任。小区一共有三个出口，交房这么多时间，只开了二个，物业公司推托旁边一条马路处于维修状态，所以另外一个出口一直封闭着。但如今马路早已整修一新，可大门还是紧闭着，住在小区后面的业主，出入都需要走很长的一段路，有时候还要与出入的汽车共用一条路，很不方便。而且这个门一直没有人员看守，我已经好几次看到有人翻越而入，也没人管。
只有在收物业费的时候是勤快的
记得刚刚入住的时候，就发现小区内的花草维护工作也没人来管理，原本好好的草地，变成了长满杂草的荒地，原本供业主休憩的花园，也没有人去了，看着有点可惜。不过物业公司也有做得好的地方——收物业管理费就比较勤快，每月都会主动提醒你该交物业费了，有时候甚至上门来服务。
教训总结：买房时许多东西是你能够看到，房型、小区景观能够一目了然。但是真正要在社区里生活，物业的好坏才是最最关键的，可能许多购房者在买房的过程中和我一样没有充分重视到这个问题的关键，对于没有交房的楼盘，有些问题是很难发现的。如果有机会再次置业，我可能会考虑选择相对成熟的二手房，物业的管理水平很容易看到。 | 
