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密码二：外观设计美
标志：建筑外观美观、新颖，具有现代居住风格，能体现地方气候特点和建筑文化传统，具有鲜明的居住特征。顶部、墙体、基部都追求统一协调，色彩、质感强烈。
解读：建筑外形往往决定了购房者的“第一眼”感觉。虽然建筑外形的评定带有一定的主观性，不同的专家，其观点也存在差异。但无论建筑造型如何多变，能否让人产生居住在其中的“欲望”，是许多人判断一个房子好与不好的首要标准。按照目前的建筑理念，楼面立体的艺术处理应遵循以下三点原则：一是能反映时代风貌；二是能表现一定历史时期的经济、技术发展水平；三是反映地域、民族文化、历史传统，将地域、民族特色与现代的新材料、新技术和新的工艺手法相结合。此外，由于住宅内部空间有限，阳台和外窗也可进行特色设计，将外部景观引入室内，创造亲切的生活气息，使楼体立面显得凹凸有致，增强视觉效果。但是，从实用性角度而言，楼体立面不宜设置过多凹口，以免局部空气不通畅，影响室内的通风、采光效果。大面积的浅色能营造出住区和谐、温馨的氛围，而立面质感包括粗糙和光滑两种，不同的质感可取得不同的光感，使立面更加生动。概括地说，建筑的色彩应融入城市的具体环境，与周围的建筑、山水相映成趣。
密码三：车位够充裕
标志：机动车停车率是指住宅区内停车位数量与居住户数的比率，而现行的国家标准《住宅性能评定技术标准》规定：停车率≥1.0则比较理想。此外，自行车停车位要求隐蔽、使用方便。
解读：由于梧州经济不太发达，私家车拥有率较低，一直以来，开发商对机动车停车率极不重视，有些开发商为了取得更大的利润，擅自把小区的地层车位改为商铺或其他设施，严重侵害业主的利益。随着私家车进入寻常百姓家，车位越来越成为购房者关注的问题。购房者在开始挑选楼盘时，要了解小区内的车位配比情况，尤其是地下停车场的车位数。有不少开发商在规划小区时，将部分公共面积和绿地面积规划为车位，这虽然解决了一定的车位问题，却对居民的居住环境造成不良影响。对于梧州停车场不足的问题，市民对此深有同感。看一看现在betway必威体育：内道路两旁的停车线，足以说明目前的车位不多。因此在梧州购房一定要未雨绸缪，在购房的同时，对小区的车位要有足够的重视。
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