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像生活在公园一样
    2009-10-11 12:56    作者:    来源:梧州日报

密码二:外观设计美

标志:建筑外观美观、新颖,具有现代居住风格,能体现地方气候特点和建筑文化传统,具有鲜明的居住特征。顶部、墙体、基部都追求统一协调,色彩、质感强烈。

解读:建筑外形往往决定了购房者的“第一眼”感觉。虽然建筑外形的评定带有一定的主观性,不同的专家,其观点也存在差异。但无论建筑造型如何多变,能否让人产生居住在其中的“欲望”,是许多人判断一个房子好与不好的首要标准。按照目前的建筑理念,楼面立体的艺术处理应遵循以下三点原则:一是能反映时代风貌;二是能表现一定历史时期的经济、技术发展水平;三是反映地域、民族文化、历史传统,将地域、民族特色与现代的新材料、新技术和新的工艺手法相结合。此外,由于住宅内部空间有限,阳台和外窗也可进行特色设计,将外部景观引入室内,创造亲切的生活气息,使楼体立面显得凹凸有致,增强视觉效果。但是,从实用性角度而言,楼体立面不宜设置过多凹口,以免局部空气不通畅,影响室内的通风、采光效果。大面积的浅色能营造出住区和谐、温馨的氛围,而立面质感包括粗糙和光滑两种,不同的质感可取得不同的光感,使立面更加生动。概括地说,建筑的色彩应融入城市的具体环境,与周围的建筑、山水相映成趣。

密码三:车位够充裕

标志:机动车停车率是指住宅区内停车位数量与居住户数的比率,而现行的国家标准《住宅性能评定技术标准》规定:停车率≥1.0则比较理想。此外,自行车停车位要求隐蔽、使用方便。

解读:由于梧州经济不太发达,私家车拥有率较低,一直以来,开发商对机动车停车率极不重视,有些开发商为了取得更大的利润,擅自把小区的地层车位改为商铺或其他设施,严重侵害业主的利益。随着私家车进入寻常百姓家,车位越来越成为购房者关注的问题。购房者在开始挑选楼盘时,要了解小区内的车位配比情况,尤其是地下停车场的车位数。有不少开发商在规划小区时,将部分公共面积和绿地面积规划为车位,这虽然解决了一定的车位问题,却对居民的居住环境造成不良影响。对于梧州停车场不足的问题,市民对此深有同感。看一看现在betway必威体育:内道路两旁的停车线,足以说明目前的车位不多。因此在梧州购房一定要未雨绸缪,在购房的同时,对小区的车位要有足够的重视。

编辑:郑玉华    


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