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性价比才是衡量的标准
    2009-10-11 13:09    作者:    来源:梧州日报

密码四:电梯质量好

标志:18层及以上的高层住宅每栋楼至少设两部电梯,其中一部为消防电梯。高层住宅的电梯质量一定要有保障,最好是品牌电梯。电梯每年都进行一次安全检查,并取得相应的证书。

解读:自去年以来,梧州的高层住宅如雨后春笋般迅速发展,一幢幢高楼拔地而起。高层住宅视野好,通风好,采光好,不少市民都对高层住宅比较感兴趣。随着梧州高层住宅的增多,电梯问题渐渐走进市民的视野,自然也成为人们购房时的一个重要参考依据。目前,我市大多数新建的7层楼以上的小区都设置了电梯,业主出入方便快捷。不过,有业主提出疑虑:电梯安装以后,万一遇到停电状况或者电梯出现故障无法正常运行怎么办?据国家有关规定,规范的高层住宅的电梯,其供电系统一般都应该配置两路独立的供电电源,以保证电梯的用电充足,防止电梯的供电中断而使乘客滞留在行使的电梯内。当一路电源发生故障或进行维修时,另一路电源自动投入使用,保证业主的正常出行。以我市的国泰广场为例,这幢楼是我市最高的高层住宅之一,早在1996年就开始投入使用,曾经经历过两场大洪水,期间出现供电中断情况,但五楼以上的电梯仍然正常运作,从天桥上五楼再上电梯。据介绍,国泰广场的电梯就配置了两路独立的供电电源,当其中一套停电的时候,自备的供电系统就立即发挥作用。电梯维修工程师谢爱民还提醒广大购房者,高层的电梯使用频率比较高,负荷大,电梯的质量一定要过硬。“好房子需要配备高品质的电梯,否则业主的正常出行就会受到影响。”

密码五:水电布局巧

标志:管线设置要科学、合理,以符合人们的习惯和方便生活为原则。在此前提下,管线布置不宜影响楼体立面的整体美观。

解读:目前,除了日常的水电管道外,有线电视、宽带等配置已深入千家万户,这些管道的设置要科学,也要具备人性化。设计单位应对管线的布置给予重视,在方便住户生活的前提下尽量规避管线对楼体立面的影响。国内的高层建筑一般都会在楼体内部设置给管线通过的管井,这样不但保证了楼体立面的整体效果,也方便日后管线的护理和维修。此外,管线布置不宜离住宅的窗户和阳台过近,要保持相对合理的距离,以保护业主的安全。

编辑:郑玉华    


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