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密码四：电梯质量好
标志：18层及以上的高层住宅每栋楼至少设两部电梯，其中一部为消防电梯。高层住宅的电梯质量一定要有保障，最好是品牌电梯。电梯每年都进行一次安全检查，并取得相应的证书。
解读：自去年以来，梧州的高层住宅如雨后春笋般迅速发展，一幢幢高楼拔地而起。高层住宅视野好，通风好，采光好，不少市民都对高层住宅比较感兴趣。随着梧州高层住宅的增多，电梯问题渐渐走进市民的视野，自然也成为人们购房时的一个重要参考依据。目前，我市大多数新建的7层楼以上的小区都设置了电梯，业主出入方便快捷。不过，有业主提出疑虑：电梯安装以后，万一遇到停电状况或者电梯出现故障无法正常运行怎么办？据国家有关规定，规范的高层住宅的电梯，其供电系统一般都应该配置两路独立的供电电源，以保证电梯的用电充足，防止电梯的供电中断而使乘客滞留在行使的电梯内。当一路电源发生故障或进行维修时，另一路电源自动投入使用，保证业主的正常出行。以我市的国泰广场为例，这幢楼是我市最高的高层住宅之一，早在1996年就开始投入使用，曾经经历过两场大洪水，期间出现供电中断情况，但五楼以上的电梯仍然正常运作，从天桥上五楼再上电梯。据介绍，国泰广场的电梯就配置了两路独立的供电电源，当其中一套停电的时候，自备的供电系统就立即发挥作用。电梯维修工程师谢爱民还提醒广大购房者，高层的电梯使用频率比较高，负荷大，电梯的质量一定要过硬。“好房子需要配备高品质的电梯，否则业主的正常出行就会受到影响。”
密码五：水电布局巧
标志：管线设置要科学、合理，以符合人们的习惯和方便生活为原则。在此前提下，管线布置不宜影响楼体立面的整体美观。
解读：目前，除了日常的水电管道外，有线电视、宽带等配置已深入千家万户，这些管道的设置要科学，也要具备人性化。设计单位应对管线的布置给予重视，在方便住户生活的前提下尽量规避管线对楼体立面的影响。国内的高层建筑一般都会在楼体内部设置给管线通过的管井，这样不但保证了楼体立面的整体效果，也方便日后管线的护理和维修。此外，管线布置不宜离住宅的窗户和阳台过近，要保持相对合理的距离，以保护业主的安全。 | 
