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“淘”二手房
    2009-10-11 14:06    作者:瞳之家 邱洁玲    来源:梧州日报

这里我不得不讲一些实例来和大家交流一下购买二手房的心得,相信这些实例是市民更喜欢得到的经验,但请各位千万别对号入座。

我去看过的二手房都具备很吸引人的条件,没有成交的原因很复杂,或者这种复杂就是买房子的痛苦所在。其实我们不是不知道:表面看我们是在和业主谈价钱,其实是在和一些打拼了几十年的成功人士在竞争。好的二手房大多掌握在成功人士们的手中,他们有稳定的收入,有多年积蓄,有其他的投资。他们的心态是——房子能高价卖出去固然好,卖不出去他们也不急,深圳、广州房价还在疯长呢。每次想到这些,我和小丽都会默契地终止因为购房意见不同而发生的争吵,收拾心情,在二手房中“淘金”。

放弃理由:窗口正好面对高高的烟囱

我最早看上的是一套位于“丰业花园”其中一个单元的8楼房子,两房一厅,七十多平方米,业主要价14万,非常适合我们这种想结婚,而又财力不足的年轻人。开始一看,我很喜欢。但坐下不久,却闻到一股异味。一看,原来这套房子的背后正好面对比房子还高的烟囱。虽然业主说烟囱不久就要拆迁了,但小丽觉得,如果每天我们起床的第一眼,就看到这个高耸入云的烟囱,心情会很不爽。再说了,万一2009年烟囱不拆呢?我们没有冒险思想,只好放弃。

放弃理由:房子性价比不高

接着,我又“挖掘”出恒祥花园附近的一套9楼的毛坯房,也是七十平方,要价13万。这套房在花园里面,环境相当好。业主买下以后既没有装修,也没有住过。权当“一手楼”也不错。

可走了趟之后,小丽又提出意见了:这套房子太高了,位于9楼,又没有电梯,每天爬行两趟就是天天走上“十八层天堂”了;二则它靠公路,晚上偶尔会听到汽车声音。

不过,我对恒祥花园那套毛坯房还是比较倾心,虽然高,但毕竟是小区房,我们可以享受小区的良好环境。所以,虽然小丽放弃,但我每天路过的时候还在观察它的动静。3个月后,业主既没有卖出去也没有租出去,我打电话问他情况,他告诉我现在这套房已经升价15万了。仅仅3个月,就提价两万。我觉得,9楼的小单元房二手房卖15万,从性价比上看实在划不来,于是彻底放弃这套毛坯房。

放弃理由:九楼太高而且有噪音

在太阳广场背后,有一套八十多平方米,外带自用天台的房子。这套房子的好处就是交通便利,出门方便。每天一出门,都有许多趟公交车直达小丽的工作单位和我的工作单位,且购物方便。太阳广场楼下有大型超市,我们每天下班不用到市场买菜,可以节约不少时间。自用天台还可以种上一些花花草草,点缀我们日益平淡的生活。业主开价还比较适中。但小丽考察时却发现,太阳广场是河西的商业中心,做生意不错,但住宅就未必是最好选择,担心有噪音,又嫌它位于9楼太高,而且又不是小区。

编辑:郑玉华    


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