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家的感觉原来如此美好
    2009-10-11 14:16    作者:邱洁玲  瞳之家    来源:梧州日报

收钥匙是购房交易正式完成的一个标志。

经过半年“搜房”,我如愿以偿地完成购房——新楼,面积100平方米,三房一厅,位于新兴二路,总投资约20万。

我们的“搜房”行动结束了。

按揭资料要齐全

经过半年多的“搜房”,我终于如愿以偿地购到了让父母和小丽都比较满意的房子——层高六楼,面积100平方米,三房一厅,有小区物业管理,位于市区中心的新兴二路,总投资约20万。首期付款6万元,刚好把我和小丽的全部积蓄用得光光的。还好,没有使用父母的备用金,这是我和小丽底线。

我和小丽都没有使用公积金贷款,一方面是因为我们能贷款的数额不大,节省的利息不多,另一方面是申请住房公积金贷款的手续,比一般的银行贷款繁琐一些。我们权当把这些住房公积金存入银行,自我感觉好一些——还有一笔存款!

我根据房地产公司提供一份比较完整程序单,先到指定的银行缴纳交易税、公共维修基金这两项,然后将单据拿到位于梦之岛背后的房产交易中心,一位和蔼可亲的大妈笑眯眯地出具一份回执给我。然后,我就拉着小丽高高兴兴地去办按揭了。

小心驶得万年船

我将证明付款的材料多复印几份,对银行的各种协议也看得十分细致,然后才将材料全部送到银行。除了首付的6万之外,我还需要向银行贷款14万元。按我和小丽的实际经济能力,大约8年就可以还清贷款,我和小丽根据自己的实际情况,制订了12年期的还贷规划,每月还贷款1370多元,占我和小丽收入的四分之一。这样,我在变成“房奴”之余,还有一些节余,不至于自己的生活质量因为购房而大受影响,反而通过银行的帮助,使我的居住环境大大改善,并且走进了“有资产者”的行列。

银行方面在认可我的还贷年限和收入后,给了数不清的文件让我签字。我和小丽手都签软了。在这些非常重要的文件中,我认为最主要的是确认房屋尺寸有没有错;贷款数额有没有错;还款的年限及每月的还款额有没有错。同时,还要签订一份信用协议,如果不按时还款是要承担法律责任的。还要开办一个银行卡,以方便将来每月按时还款。

需要提醒读者朋友注意的是,你想清楚自己要按揭多少年,然后提供相应的收入证明等等材料便可。不过要注意,如果你每个月需要还1500元给银行,那你至少要证明你收入达到3000元以上,而你每月还贷的数额跟你的还贷年限有关,因此开出的收入证明有时会对还贷年限有所限制,所以虽然银行会随便你选择几个还贷年限,但是在选择前一定要做好规划,不能心血来潮。

银行在收下我的所有材料后,会给一张回执,很重要。然后,我还要等待银行审核,等银行接受我的按揭,并且放款给房地产公司后,我就督促房地产公司给我发钥匙。

编辑:郑玉华    


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