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提早结束房奴生活 YES or NO?

    2009-10-11 15:16    作者:涂艳    来源: 

?

????是否需要提前还贷,一直是“房奴”们争论的焦点。今天已两位“房奴”的典型案例,看看他们对这个问题有什么不同的看法。

????正方观点:

????厦门郑先生:

????2007年底,我和妻子在厦门岛外买了一套85平方米的房子,当时房价差不多7000元/平方米,在父母的帮助下我们付清了20万的首付,在建行办的商业贷款为40万15年期按揭,由于当时我们都刚刚参加工作不久,公积金还未缴满一年,所以组合贷款的想法也泡汤了。

????当时的月供是3370元,由于工作较为清闲,平日里老婆在淘宝上经营一家网店,每月手头有些额外收入。以下是我的三次提前还贷经历:2008年7月份,住房公积金提前归还8150元,月供少50元左右;2008年9月份,现金提前还贷16000,月供再少145元左右;2009年7月,住房公积金提前还贷10080,月供可再少80元。由于2008年的几次降息,贷款压力减轻不少,目标是在今年内底内再提前还贷一部分,争取将月供降低为每月2000元以下。

????观点:坚决地提前还贷!

????如果手头有钱,我会选择提前还贷,这样不仅仅是可以减少房贷利息的支出,更重要的是可以过那种无债一身轻的日子。而且,房贷一般都是15年甚至20年,如果不提前还贷,利息支出的非常巨大的。

????有人说用提前还贷的钱去投资基金、黄金或者股票岂不是更好,只要你的投资年收益率能在8%以上,那投资的收益远比提前还贷划算啊。可是,我认为我们并非投资高手,如今各类投资市场确定性也并不高,投资并不能保证100%赚钱,一旦亏损则更加得不偿失。而且,投资收益一定要高过利率才能算勉强打平,但我觉得当我们没有房贷压力时,再拿剩余资金去投资会更加安心。

???

编辑:韦世宁    

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