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开发商的九大谎言：
谎言一:经济危机已经到后半程,中国经济将率先反弹,甚至V型反转。楼市作为支柱产业,将率先重回上升通道!
谎言二:在应对经济危机过程中,各国央行向市场注入大量流动性,一旦经济好转,通胀这只老虎将回到市场,房子将再现保值功能。
谎言三:9000亿保障房投资不会实质分流住房需求,不会影响楼市总体供求关系,不要对9000亿过于期待。没门道的老百姓更不要指望那个经济适应房或廉租房什么的。
谎言四:长期的观望已经积累了大量的刚需,这些刚需正陆续入市,最近的成交放大就是明证,所以请认清市场,结束观望,先下手为强。
谎言五:地方政府严重依赖土地财政,卖面粉的不可能希望面包掉价,地方政府不希望楼价下跌。地方官员的表态不代表真实的政府行为,支持楼市,甚至托市是地方政府不得已的选择。
谎言六:房价现在已经跌无可跌,开发商已经是成本销售了,这么高的土地价格,开发成本在这里呢,怎么会跌呢?不要等了,再不出手,好房子就没了。
谎言七:从08年下半年甚至更早,开发商的投入力度已经减下来了,房子盖的少了,供应少了,不久就会出现房源荒的,此时不买,不要后悔哟。
谎言八:长期看房价上涨是定律,现在自住客入市,虽然不一定就是抄到了底,但抄到了好房,你的选择余地大呀。等市场好转,好房子一定先升值的。
谎言九:还有一些二三线的开发商会说,一线城市的房子因为炒的太高,所以会跌,我们是二线城市,泡沫不大,现在的均价只有5000块,总不能跌到3000块吧,09年楼市,机会在二三级城市,机会不容错过。 |
