明年房贷优惠政策是否会收紧？明年房价是涨还是跌？明年到底还有多少人买得起房？——临近年终，许多专家学者纷纷站到台前，对明年的房地产市场做预测，连最权威的科研机构之一的中国社科院也“不甘寂寞”，于11月16日正式对外发布首部住房绿皮书：《中国住房发展报告(2009-2010)》。
?
据了解，该《中国住房发展报告(2009-2010)》（下称《住房绿皮书》）由中国社科院下属的财政与贸易经济研究所城市与房地产经济研究室完成，该报告预测2010年将是宏观经济恢复性增长的一年，宽松的信贷政策和市场形势诱致住房投资快速增加，信贷政策总体上会依然维持宽松的局面。 对于房地产市场，该报告指出要加强调控，注重制度性调节，预防价格泡沫形成。
《住房绿皮书》之主要预测
地价：仍要涨
《住房绿皮书》指出，监测显示，到2009年9月，全国土地市场交易活跃，住房用地成交量连续8个月呈增长态势，2009年前三个季度的累计成交量首次超过了上年同期水平，且成交总价普遍较高，土地的交易已经有了回暖的新迹象。
《住房绿皮书》预测，在宏观经济趋好、房地产业政策和信贷政策放宽、发展规划大量推出、地方政府出台大量优惠条件积极推地、房地产市场总体回暖的背景下，伴随着房地产开发商的乐观市场预期及其资金压力的缓解、购地能力和购地意愿的提升，下一阶段土地市场需求回升的态势应会得到延续。
| 
