|
?
信贷：四季度或有微调
《住房绿皮书》指出，2009年下半年至2010年间的住房金融市场将不会延续上半年疯狂的上行走势，展现一种温和上行的走势。但住房间接金融市场即信贷市场相对于直接住房金融市场强势地位将会依然延续，但结构占比可能会有所下降。并预计2009年四季度或进行结构性微调。
政策：不会有太大改变
《住房绿皮书》的主编倪鹏飞称，明年从宏观经济来说，还需要房地产给予带动。因此国家有关房地产政策，特别是优惠政策不会有太大的改变。
对于明年楼市的预测，倪鹏飞指出，一个基本的结论是，春暖秋凉、振荡增长，经济将持续复苏，住房投资作用增强。城市化规模会呈现高峰，城市化区域增长相对均衡。
房价：将“春暖秋凉”
中国社会科学院今日发布住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》。绿皮书指出，2009年第四季度至2010年第四季度住房增量市场与住房存量市场将呈现“春暖秋凉”、价稳量增的发展态势。在2010年总的来说是增长，是震荡性的增长。
报告分析称，在没有出现新的重大外部冲击的条件下，受前三季度销售量与价格增长过快及开发企业资金压力较小的综合作用，2009年第四季度住房市场可能有一个销售量回落和价格小幅调整的过程，投资开发则将继续保持上升。
2010年从整体看可能呈现先扬后抑、价稳量增的态势。具体而言，2010年第一季度销售量可能出现缓降，而价格基本保持平稳；第二季度受通货膨胀预期或政府可能出台新政策的影响，销售量回升、价格上涨及开发投资上升的概率较大；第三、四季度价格与销售量可能稳定或出现下降，开发投资上升或保持稳定。 | 
