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今年以来，随着一手房市场的不断看涨，二手房销售也进入快车道。一些地段优势明显、性价比较高、小区环境成熟的二手房非常抢手，个别房源单价甚至赶上了新房。不到一年的时间，是什么利好政策使梧州的二手房销售出现井喷？
二手房销售量价攀升
以前，二手房被看作商品房市场的补充部分，而今年以来，凭借本地独特的市场行情，梧州二手房市场表现得极为活跃，成交量和成交金额连连刷新，大有与新房市场齐驱并驾之势。据betway必威体育：房地产交易中心的数据显示，今年前九月，成交面积和成交金额同比分别增长100.08%、176.48%；成交套数为3037套，同比增长55.73%。同样，在平均销售价格方面，同比增长了52.77%，升到了2335元/平方米。
二手房销售价格如此大幅度的涨势让很多置业者始料莫及。市民陈坤7月份时在富民一路相中一套50多平方米的砖混机构二手房，当时的价格为6.8万元，陈坤犹豫了一下，最终没有卖下来。到了10中旬，陈坤再次去咨询这套房子时，房主已经要价8万元了。这让他极为疑惑，同一套房子短短两三个月的时间，凭什么就涨了1万多元？从统计数据来看，梧州二手房销售量价在总体大涨的背景下，每个月的环比增长幅度也是极为明显的。仅9月份，二手房成交面积环比增长114%，成交套数环比增长88% 。如此大幅度的增长，在以前梧州的二手房销售史中并不多见。
性价比较高的房源抢手
从住房分类来看，梧州与周边城市相比，是商品房居住率较高的城市，二手房的流转也表现得比较活跃。在前9个月热销的二手房中，大部分为两房或者三房的套间，户型面积在100平方米左右，大多是毛坯房或简易装修房，售价约为2000元/平方米。而即使是同等地段户型面积相差不大的二手房，框架结构的售价比砖混结构的要高。如文丰花园一套78平方米的简装修框架结构二手房售价为18万元，而在这个小区附近一套将近90平方米的，新旧程度以及户型设计与前者相差无几的砖混结构套房仅为14万元。
一些处于城市中心地段、低楼层、小区环境较好的二手房价格与新房几乎相差无几。如丰业新苑一套3室2厅117平方米的简装修二手房出售价高达40万元、悦和花园一套3室2厅112平方米的二手房售价也达到了32万元等。尽管这些小区的二手房价格相对较高，但小区配套和户型设计方面都比较完善，在居住舒适度方面，与新房相差无几，很受购房者青睐。
刘先生打算转让位于西堤一路一套100多平方米的二手房，信息贴出去不到一个月，就有30多个人打电话去咨询，顾客出价从20万元涨到了目前的24万元，不过李先生并不急着出手，他还想等等再进一步观看行情。从梧州城区的二手房中介机构的房源信息发布栏可以明显看出，一些综合性价比较高的二手房被贴在了显眼的位置，甚至在文字方面还进行了加黑处理。据二手房中介机构的内部人员介绍，这既是吸引顾客眼球，更是迎合消费需求的举措。
房价高涨催热二手房市场
去年底以来，梧州房地产市场发展可谓高歌猛进，商品房价格节节攀升。几乎在同一时间，二手房销售也出现了独特的上涨行情，无论是成交面积还是销售套数均有较大的增长，梧州二手房热销是否与全市楼市上涨行情有关？
二手房中介机构卓晟地产相关负责人认为，当一个城市房价增长处于比较平稳的阶段，新房和二手房的价格保持在相对合理的范围内时，二手房和新房的销售是互为补充的；但当两者的差价幅度拉开较大时，二手房受关注度自然会随之大增。近来，梧州新房的销售价格创下了新高，与二手房相比，后者占有明显的价格优势。同时，目前出售的很多二手房在综合性价比方面都是比较高的，而且部分还配有一定的家具，非常适合一些想买房而又难以承受购新房所面临的巨额经济压力的顾客。此外，今年开展的平民冲地质灾害整治拆迁，1000多户市民重新寻找住房，这也直接促使了二手房市场的红火。对于二手房市场这把火还能燃多久？该负责人认为，梧州二手房交易与一手房的起落是联动的，与整个梧州楼市发展的大环境步调一致。
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