????房贷优惠政策将要取消的传闻一阵紧一阵，不仅让诸多潜在购房者搭赶政策“末班车”，更使银行开始变相收紧首套房贷优惠政策，以往首付两成、七折利率优惠的政策，眼下在部分银行已难觅其踪。
????当然，临近年底，有前期政策时限做铺垫，优惠政策的退出符合市场预期；且在年度信贷任务已基本完成的情况下，银行在房贷政策上适度收紧不仅能选择到优质客户，从财务考核方面优化相关信贷指标，更能够在房地产泡沫日益膨胀之时采取自控措施，这些原本在情在理。但是，政府对于楼市优惠政策的调整，一直是基于鼓励自住型购房需求，打击投机行为的出发点，以促使购房政策与居民自住需求“渐行渐近”。因此，作为民生政策的“首套房贷七折优惠利率”，笔者认为，不仅不应叫停，还应作为长期政策贯彻下去。
????政府调控楼市的原因，本身就在于房价远远超出普通百姓的实际购买力，而首套房贷优惠政策设立的初衷，亦是为了保障自住购房者的居住需求，解决普通百姓“居者有其屋”的问题。因此，不论楼市是冷是热，此基本方针皆不应改变。如果此时收紧首套房贷优惠政策，不仅不能抑制投机性购房，更将危害占市场绝大多数的普通居民的利益，背离政府调控楼市的初衷；加之房地产业关联上下游，一旦购房需求能得到不断释放，将对钢铁、水泥、建材、家电等相关产业带来刺激，对整个经济增长亦将产生重要的拉动作用。如果“七折优惠利率政策”取消，将会变相提高房价，甚至有可能引起市场走势发生根本转变，这对稳定楼市和经济发展都十分不利。就此而言，取消“首套房贷优惠利率”依据不足。
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