住房是大宗消费品，每个消费者在选购时都极为谨慎。在近来持续热涨的梧州楼市中，消费者无论在持币观望，还是直接下单购房，都无一例外地表现出对住房消费的热切关注。而在挑选房源的过程中，楼盘的哪些因素最受他们关注？
房价因素主导购房意向
稍微关注一下最近的楼市就会发现，人们对楼市的关注几乎集中在房价方面。说到目前高涨的房价，还没买房的人咬牙切齿，已经购房的人暗自庆幸。高房价，似乎成了人们实现住房梦想征途中难以解除的心结。在这方面，准业主张辉深有体会。他原本打算在海骏达花园购买一套小户型房子，可是在不断走高的房价以及囊中羞涩的双重压力下，他从今年五月份一直犹豫到现在，房价也从每平方米2600多元涨到了现在的3200多元，这让他不得不把购房计划一推再推。至于什么时候能定下一套房，张辉没法说个准。在谈到购房过程中最注重的要素时，他坦言：“房价，这个因素比什么都重要。”
记者在河西几大在售楼盘的售楼部了解到，前去看房的顾客往往简单看一下项目沙盘后，马上让置业顾问给自己细算一下购买某套房子所需的花费，如果花费在自己承受范围内，顾客的购房兴趣明显浓很多；而一些单价和总价相对较高的房子，顾客一般都是粗略了解一下，甚至连看都不看就把视线转移到其他房子上。在和记者交谈的过程中，这些顾客明确表示，如果房价太高，将放弃或者推迟购房计划。在很多消费者看来，当经济实力有限，在购房与房价之间寻找一个平衡点始终是他们追求的目标。统计数据显示，当下梧州楼市销售出现“价升量降”的局面也正验证了顾客这种消费心态。
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