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关键词：楼市新政
尽管从“七折利率优惠政策”中省下的还贷金额相对于不断上涨的房价而言仅为九牛二毛，但从增强消费者信心来说，作用显然是正面的，这个从今年梧州商品房销售的量价齐声状况中可以明显看出。
信贷惠泽较大的一年
作为一个三线城市的梧州楼市，地方没有出台任何betway必威体育：房地产业发展的调控政策，目前所执行的都是统一的国家政策。
以前，很多人认为，梧州楼市作为三线城市的区域性市场，受全国楼市的总体走势影响不大，但在2008年华尔街金融风暴来临之时，梧州楼市却和全国楼市走势一样，同时进入了恐慌的观望期。而在2009年初，在国家总体经济形势逐步明朗以及国家信贷优惠政策的支持下才开始步入复苏的快车道。这个时候，相信不会有多少人再说梧州楼市总能独善其身。其实，梧州楼市已经作为全国房地产业链条中的一小环，与外界的联系越来越紧密。
2009年，国家几乎没有出台对房地产业有重要影响的调控政策，但这一年却是楼市受政策优惠较大的一年。央行决定自2008年10月27日起，金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。这个信贷优惠政策对梧州而言，可以说是出台在2008年，影响在2009年。尽管从“七折利率优惠政策”中省下的还贷金额相对于不断上涨的房价而言仅为九牛二毛，但从增强消费者信心来说，作用显然是正面的，这个从今年梧州商品房销售的量价齐声状况中可以明显看出。
目前大家所关注的不仅仅是“七折利率优惠政策”能给我们带来多少实惠的问题，而是这项政策在岁末年初之时的存留问题。日前，招商银行下发通知，规定首套房贷利率优惠上调为八折，二套房贷利率上浮10％。此消息一出，引起了房地产业界的猜想，其他国有商业银行是否也跟着变？这成了很多人关注的焦点。尽管最近有关部门对“七折利率优惠政策”的问题都做了模糊的表态，但各执一词、莫衷一是，让人很难辨别其中的真伪。不过，近日从刚闭幕的中央经济工作会议释放的信息来看，明年的政策基调并没有出乎市场的预期，财政政策和货币政策“双宽松”依旧，而民众尤其关心的楼市、车市优惠政策是否延续问题，基本获得了肯定的答案。那从宏观层面上来说，2010年的梧州房地产市场也会面临较为利好的政策环境。 | 
