?今年以来，梧州房地产行业经历了“政策”、“市场”、“信心”、“资金”的风雨洗礼，如果用四季来划分，梧州楼价可谓“牛”转乾坤——“步步高”。
明年的楼市政策走势如何？目前还没有明朗，但梧州明年楼市将出现的新变化已经初见端倪———明年梧州楼市将呈现“龙盘虎踞日日新”的格局。今年梧州楼价的速度上涨，对那些已经"圈地"，但还没有开工的开发商是一种激励。因此，不少开发商在今年下半年开始，加快了项目进度，从最近的房展会收集到的信息，明年将有20多个楼盘启动，估计明年梧州楼市的投放量将大大增加。
所谓“龙盘虎踞”是指梧州明年将进入大盘时代。所谓“日日新”即明年有很多新盘投放市场，市民有betway必威体育的购房机会。
关键词：新名词
“诚意金”“地王”成新名词
出现在2009年梧州楼市最多的名词是——“诚意金”、“地王”。
据了解，在一些新建楼盘，在未取得预售证之前，为了宣传促销、打探目标消费人群，而向购房者收取的费用。梧州楼市的“诚意金”的金额一般在1～5万元不等，缴纳“诚意金”后有些楼盘可以选择房子，有些则暂时不可选择房子。
当然这种方式是你情我愿的，但根据我国《民法通则》的规定，开发商收取的诚意金并没有具体的法律依据。
目前，来自广东的“炒家”相继进入我市。“炒楼”不仅是本市一些投资者热衷的行为，外来投资者也不断增多。
梧州城区人口中，有相当多的市民籍贯是广东的，一些来梧州探亲的广东人看到，梧州与广东交通日益便利，开始在梧州买房。“100多万在广州买不到一套像样的房，但在梧州购买一幢别墅度假，如果价钱好，又可出手回笼资金。”广东客小朱就是这种心态。
而一些地产中价公司也成为“炒楼”背后的推手。他们的操作方式通常是自己吸纳有几套“笋盘”，再推荐给合适的买家，这样他们的利润才能更好地体现。据了解，目前梧州不乏有一批投资者，出于资产保值考虑而把钱投向了相对保险的楼市。而购买第二第三套房投资、以及外地人的购房需求，刺激了房价的提高。另外，房贷政策宽松、楼价上涨，使得消费者出现追涨心理，房价齐步上涨不可避免。
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