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????优惠政策没有过期的时候，赵小姐要为这套房支付多少钱呢？
????链家地产的张先生说：“首付不是200万的20%，而是按银行的估价来计算。”一般情况下，银行的估价是房主要价的70%左右，假设评估为140万元，那么银行将提供的贷款额是140万元×80%=112万元，赵小姐需要首付200﹣112=88(万元)。余下的如果20年还清，按2008年12月23日利率下限打7折计算，每月需还款6881元。此外，这套房是超过2年的，所以营业税全免，目前也不需要付契税、印花税和土地增值税。
????如果优惠政策取消，为了便于比较，我们还是按首付20%、贷款112万元计算。如果利率从7折上调为8.5折，赵小姐每月的还款额将达到7421元，一下子增加540元。同时营业税也不再减免，假设这套二手房正好处于2年到5年的区间之内，那就必须按差额的5.5%征收营业税。而房主的要价都是净价，这笔营业税要由购房者负担。按其增值70万元计算，赵小姐又要多付将近4万元。
????算到这里，购房账目中还没有加上契税。高级置业顾问张先生介绍，契税现在是90平米以下收1%；大于90平米但小于140平米的收1.5%；140平米以上的高达3%。一旦调高，这又是一笔不小的支出。比起这些动辄上万元的费用，0.05%的印花税是否继续减免显得不足挂齿。
????一下子增加4万元的营业税，此后每月还得多还540元，赵小姐的购房压力将大大增加。张先生还说：“目前房价还在以每月500-600元/平米的速度增长，就算优惠政策不取消，明年房价也还会提高的。”这也是大多数购房者的想法。难怪许多人本着能省则省的想法，在年底按捺不住，纷纷加入抢购大军。 | 
