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房价暴涨海南"最牛售姐"年售楼13亿 提成200万

    2010-02-09 18:02    作者:朱玲    来源:每日经济新闻

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????销售人员参与炒楼、倒房

????2009年,在信贷宽松的政策刺激下,楼市成为诸多行业中回暖最快的。仅广州市场而言,2009年第一季度房价涨幅领跑全国。但这个 “成绩”,跟眼下的海南楼市相比,已是小巫见大巫。

????以雅居乐为例,公司2009年全年累计合约销售面积约279万平方米,较2008年增长逾69%,超越全年目标228万平方米逾22%;而累计销售金额达226亿元,其中海南清水湾一个项目的销售就达到了64亿元,占去年全年目标的28%。

????海南清水湾项目火爆的销售局面,也大大出乎雅居乐集团的预料。在2009年初,雅居乐将海南清水湾项目的销售目标仅预设为30亿元。

????针对清水湾项目有售楼小姐单人年销售额高达13亿元的说法,雅居乐集团一位不愿姓名的管理层人士向《每日经济新闻》记者表示,从2009年年初到年底,在海南雅居乐清水湾单人一年销售13亿元并不奇怪。

????该人士表示,海南清水湾2010年1月才推出的新组团,已取得了十几个亿的销售业绩。“目前清水湾项目最高可卖到5千万元一套,13亿元的销售业绩也就二三十套别墅而已。同时有很多投资者还是团购,一下子购买十多二十套也比较正常。”

????此外,该人士还表示,13亿元的销售业绩,是包含了已备案签订合约的客户,以及一些已经缴纳了订金的客户。但该人士以避免外界过多打扰为由,没有向记者透露这位“最牛售楼小姐”的姓名和身份。同时该人士还称,在清水湾项目,2009年卖了几个亿的售楼小姐比比皆是。

????邓浩志表示,雅居乐·清水湾这样的超级大盘,售楼小姐也比普通楼盘要多。平均下来,2009年售楼小姐人均销售过亿应该不成问题。如此,清水湾楼盘的售楼小姐的平均提成也将达到数十万元,个别优秀的售楼小姐提成上百万元也自然在情理之中,远比普通白领阶层收入高多了。

????此外,邓浩志指出,由于目前进入到海南房产的基本都是炒房客,他们很多都是团购,可能有一些销售人员的佣金并没有这么高。但如果有销售人员参与到倒手炒房中来,那么其实际收入恐怕还不止这点。

????据了解,海口、三亚许多楼盘的销售人员凭借掌握的资源优势,私下参与炒楼、倒房已不是秘密。最典型的是有的楼盘销售人员,上午花2万元用自己或亲戚的名义签个认购协议,下午就以10万元转手卖给真正的购房者。

编辑:韦世宁    

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