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小区停车频遭恶意损坏 五大主因致车受损
    2010-04-12 16:14    作者:张淑玲    来源:

????■分析

????五大主因致车辆频“受伤”

????据记者调查,停放车辆屡屡被划伤、被扎胎事件出现,有5个方面的原因:

????车位紧缺

????据了解,北京私家车已逾300万辆,平均每百户居民就有36辆车,且车辆购置异常火爆。而与之相应的是停车位严重短缺,合法车位只有100多万个。停车难导致大量私家车只能停放在小区之外,造成监管缺失。

????利益驱使

????车身及窗玻璃被划伤,轮胎被盗或被扎胎,业主需要向维修部门支付一定的维修费用,这使个别汽车维修摊点夜间破坏车辆,白天坐地生财。

????物业使坏

????当停车收费等问题不能及时解决时,业主通常会拒绝交费进行对抗,物业有可能会采取划车、扎胎等非正常手段,逼业主在车位停车或者缴费。

????当小区组建业委会时,因物业担心被炒,也可能会采用扎胎划车手段予以威胁。但这种情况极少,一般针对小区积极组建业委会的积极分子。

????个人恩怨

????因停车等问题与邻居等其他人产生矛盾,其停车便成为对方泄愤目标。

????仇富发泄

????据了解,社会上一部分人因为仇富心理或以保护环境等为借口,连续扎胎或者划车。

????■各方说法

????>>物业

????小区之外不予负责

????记者曾向多家小区物业了解betway必威体育:划车、扎车胎一事如何处理,小区物业态度极为一致,如果业主车辆停在车位内,由物业负责协调解决,如果业主办有保险,可以走保险,如果没有保险,可以和物业协商解决。但是,对于停在小区车位以外的车辆,物业们均称因不属于自己的负责区域,一般情况下不予负责。

????>>警方

????车受损应及时报案

????在调查中,记者了解到,不少业主车被划伤扎胎之后,因考虑到报警、找物业、寻求保险比较麻烦,一般会选择自己出钱修车。只有在出现多辆车集体被毁坏的情况,才会有业主报警。警方提醒业主,一旦发生意外要尽快报警,以为破案提供线索。经记者了解,一旦接到报案,警方一般会及时赶到现场并予以拍照笔录,询问车主详细情况。

????记者曾就车辆被划、被扎胎的事件询问警方,丰台区一名办案人员透露,业主车胎被扎被划,由于很多出事地点位于小区外的偏僻地带,并不在监控范围之内,而且夜间作案时缺乏目击者,导致线索稀少,破案并不容易。警方提醒车主,停车尽量归位。

????■律师说法

????物业服务环境决定发案率

????在接触了大量业主车辆被损案例之后,京华律师团、京华律师事务所律师马传贞分析,这类事件和小区物业管理环境密不可分,物业服务环境差,该类事件发生率就高。

????谈起解决办法,马传贞称,只要物业对进出小区的车辆进行控制管理,如登记、盘查、发卡或是收费等,就应负责小区财产安全,对车位提供维护保管、安全监控等服务。所以,在小区内,一旦业主车辆被划、被扎,可要求物业承担民事赔偿责任。“但绝大多数停车划痕扎胎问题发生在小区外。”马传贞说,业主车辆受损可向公安机关报案,要求公安机关以涉嫌故意损毁公私财产案件立案侦查,查出作案人,追究其刑事责任,并要求其承担民事赔偿责任。

????防损支招:

????小区内安装摄像头等安保措施;

????业主之间及其和物业出现矛盾时,要和平依法解决,尽量不要形成

????对抗,敏感时段采取非常措施;

????不随便停在别人的固定车位;

????停车不影响通行;

????尊重行人,行车不超速,不按喇叭令行人让路;

????尽量不在路边整夜停车;

????避免与停车周围的人发生冲突;

????远离高楼阳台和窗口,以防高空抛物。

?

编辑:韦世宁    


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