??? 记者近日走访了一些购房者，发现目前梧州的购房者基本以改善型和投资型为主。改善型的属于两代人需要各自的居住空间了，投资型的则是已经拥有三套、或四套住宅的了。改善型的人群来自公务员、事业单位供职人员居多，投资型则是以生意人、企业高管、以及外来投资者。到底什么类型的住房能吸引这些人群？以及开发商如何能有效抓住这些购房者的心里呢？
??? 改善型：父母支助“房二代”
??? 记者走访多个楼盘后发现，虽然这些楼盘的房价还未出现购房者希望的降价，但是已经有不少买家意欲结束观望重新入市，其中更不乏一些为子女求一套“婚房”而奔走的父母的身影。这些“房二代”看似是首次置业者，实际上从整个家庭的角度看，还是新政前一手楼市购房的主力，即改善型买家。在机关工作的关女士说：“儿子现在毕业工作了，今后结婚的话必然需要一套婚房。我们做父母的希望既和儿子分开住，又能互相有个照应。”关女士为孩子支付了购房首期，供楼的任务就给给了儿子，他认为这样孩子有压力工作才上进。陈小姐刚毕业不久，父母出钱为她在某个楼盘买了套58平方米的小户型单位。“这里的小户型设计很合理，客厅相对宽敞，房间很方正，利用率高。自己平时住一间房，另一间可作书房和客房用。”陈小姐坦言，小户型总价相对较低是她选择这里的主因之一。陈小姐笑称有房子的女人将来谈恋爱时会更独立、更有安全感。
??? 投资型：将眼光放去苍梧
??? 在梧州投资型的购房者在去年基本都“下手”了，尤其是去年的11月，新兴二路某楼盘推出的“单位指标房”，短短几天就吸引了几百名投资者。“新政策之后，我投资的属于第四套了，首付五成没价值啊！所以退房了”在梧州从事广告制作的张小姐直言说。今年的投资者基本把眼光投向了苍梧、以及商铺和二手楼，苍梧某楼盘的广告一出街，“高速路边、单价1700元起”的字眼马上吸引了不少投资者，纷纷去打听了解。随着政府打造“苍海”项目，未来南岸的开发也将会引来一次投资高潮。
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