betway必威体育

图片
首页     国内国际    本地新闻    品茶论道    玩转梧州    食在梧州    人文历史    房产家居    车天车地    金融财经    健康时尚  
您的位置:梧州零距离网>> betway必威体育报道>>2011>>读大国进程 找自己未来>>读两会>>正文
         高级搜索
【新浪】委员再提试点开征房产空置税 居民开发商都应缴
    2011-03-04 09:17    作者:    来源:东方早报

早报记者 姜丽钧 发自北京

????“有了房产税还不够。”全国政协委员郭松海将向全国两会提出,房产税并不能代替房产空置税,建议尽快试点对持有闲置住房的居民或开发商征税。

????房产税不能取代空置税

????作为山东经济学院房地产研究所所长,郭松海在前两届全国两会上都曾建议,应在北京、上海等大城市试点开征房产空置税。

????“目前,我国部分大城市的住房空置率已接近或超过10%的国际警戒线。房屋空置不仅浪费了稀缺的土地资源,还造成资源享有的不公平、贫富差距加大。因此,征收房产空置税十分必要。”郭松海昨日说。

????他认为,房产空置税与房产税并不是一回事,房产税是保有税,将对抑制投资和投机房地产产生一定的作用,但作用是有限的,“富人付出1%~2%税率的房产税,远低于房价上涨的增长率,房产税只是拔去其九牛一毛。”

????郭松海表示,今年将再度向两会提出,对1986年制定的《房产税暂行条例》加以补充,对持有闲置住房的产权所有人征税。

????空置税可增加市场供给

????郭松海建议,房产空置税的征税对象可分为两种:一是对开发商征收的增量空置税,二是对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。

????郭松海认为,这样可以打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的企图,迫其降价促销;对于拥有多处房产而又闲置的房主,可以迫使他们出租或出售自有房屋,“从而可以抑制房租、房价过快增长,解决中低收入家庭的居住需求。”

????郭松海还建议,可整合银行、房管、税务等部门,建立个人房产权属档案与信用档案共享平台,为试征房产空置税提供依据,并可以此为依据强制征收。

????“中央在尽力推广廉租房、公共租赁房,一些大城市为什么不能把几百万、几千万平方米因投资而闲置的住房充分利用起来?”郭松海说。

????1 对开发商征收的增量空置税。对竣工验收后开始销售的商品房,超出30%的空置部分应征收空置税。

????2 对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。存量住房可仿照一些国家通过水、电、气、暖的使用情况来判断,如平均实际使用量为应用量的1/4、1/5,即可认定为空置房。

????房产空置税征收建议

????保障房将帮助众多中低收入者实现住房梦。 新华社 图

编辑:钟笑莹    


《梧州快报》本地新闻早知道  梧州第一手机新闻资讯平台
订阅方式:移动用户发送by10658714    电信用户发送wzkx10659229

相关阅读
 



我也来说两句 0条评论 | 查看评论
会员登录名: 密码: 匿名发表
留言内容:
热点焦点
·国庆期间各类车票、机票票源紧缺
·超强台风“天兔”逼近福建广东
·红岭公租房一千多套住房年底建成
·名为除蟑螂 实为骗钱财(视频实拍)
·中秋夜全市查缴三千孔明灯 售卖者多为学生
·新兴二路小学启用“无障碍感应通道”保安全
·增收水口 扩排水渠 改善原铅笔厂内涝情况
图片新闻
冲上云霄
建设中的南广高铁
节日里 郊游去
中秋赏月
彩云追月
张罗晚宴
倡导公交出行
梧州凤凰城节前再献爱心
小手做花灯 童心邀明月
“爱心直通车”昨开进市福利院
版权所有: 梧州日报社  
桂ICP备08001990号 | 零距离广告价目 | 网站建设价目 | betway必威体育:我们 | 招聘信息