betway必威体育

图片
首页     国内国际    本地新闻    品茶论道    玩转梧州    食在梧州    人文历史    房产家居    车天车地    金融财经    健康时尚  
您的位置:梧州零距离网>> betway必威体育报道>>2011>>读大国进程 找自己未来>>问两会>>正文
         高级搜索
宗庆后:明晰“住房70年大限”事关房价升降
    2011-03-07 15:39    作者:    来源:新京报

宗庆后 全国人大代表,杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理

蔡继明 全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任

????全国“两会”之际,人大代表宗庆后提交的议案,建议取消70年产权的年限,此事一经媒体报道即引来各方关注,为此,本栏目“请”来政协委员蔡继明就此议题与宗庆后一同陈说利弊。

????住宅70年后如何续期

????宗庆后:我国现行的居住用地使用权最高出让年限为70年。而自2007年7月施行的《物权法》又进一步规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。但这个规定是笼统而原则的。并未涉及广大群众关心的在续期时使用权人是否再需支付费用这一问题,目前也没其他法律法规作出明确规定。

????蔡继明:这个问题一直悬而未决。曾经一度有关法律说70年后无偿自动续期,后又取消了这一表述。

????土地性质决定是否无偿

????宗庆后:当前对于住宅建设用地使用权期间届满后处置办法的法律空白状况,会造成众多不利影响。“到期后无偿收回”或“续费使用”的方式有悖于中央一再强调的改善民生的精神。我们现在很多人一生只有一套房,而且很大程度是依靠贷款,有的贷到要退休,如果只70年,等于还完贷,房子就不是自己的了,难不成从头再来,让下一代继续还贷?那不是世世代代做房奴?

????蔡继明:这个问题直接涉及城市土地所有权的问题,因为城市土地是国有土地,国有土地是有偿有期使用的,如果是有偿无期使用或无偿无期使用,那就意味着这土地是私有的。如果住宅70年产权期满后你还继续使用,不再缴纳土地使用费,相当于私人拥有永久使用权,也就是事实上的私有。

????让大家吃颗定心丸

????宗庆后:现阶段大多数老百姓对此没有太多关注,但从媒体报道来看,已有青岛等地的一些房产由于土地出让年限较短的原因面临这一问题。随着时间推移,这一问题必然会越来越尖锐地表现出来,与其让老百姓为此事烦恼,还不如干脆把它定下来,让大家吃颗定心丸。

????此外,当前房价并未体现出“土地使用权限期使用”和“到期后需要再次付费”的因素。随着土地使用权使用年限的大规模临近,如果这一问题仍迟迟未予明确,就可能会导致房价显著地非正常下跌。

????蔡继明:这个问题确实需要考虑,如果70年产权期满后,继续使用还需缴纳土地使用费,那么现在的房价是不是太高了。所以这是一系列的问题,确确实实需要有关政府部门、研究机构好好讨论,尽早确定下来。土地制度的改革也应尽快提到议事日程中来,提得越晚将来造成的后遗症、损失就越大。这实际上涉及土地制度,这个问题人们一直想回避,70年后再来决定吗?不如早点儿说,或者现在干脆就说,你买的房子是永久使用权,这样一来才有一个合理的预期。(本报记者 汤旸 据宗庆后代表议案)

编辑:黄祎婧    


《梧州快报》本地新闻早知道  梧州第一手机新闻资讯平台
订阅方式:移动用户发送by10658714    电信用户发送wzkx10659229

相关阅读
 



我也来说两句 0条评论 | 查看评论
会员登录名: 密码: 匿名发表
留言内容:
热点焦点
·国庆期间各类车票、机票票源紧缺
·超强台风“天兔”逼近福建广东
·红岭公租房一千多套住房年底建成
·名为除蟑螂 实为骗钱财(视频实拍)
·中秋夜全市查缴三千孔明灯 售卖者多为学生
·新兴二路小学启用“无障碍感应通道”保安全
·增收水口 扩排水渠 改善原铅笔厂内涝情况
图片新闻
冲上云霄
建设中的南广高铁
节日里 郊游去
中秋赏月
彩云追月
张罗晚宴
倡导公交出行
梧州凤凰城节前再献爱心
小手做花灯 童心邀明月
“爱心直通车”昨开进市福利院
版权所有: 梧州日报社  
桂ICP备08001990号 | 零距离广告价目 | 网站建设价目 | betway必威体育:我们 | 招聘信息