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betway必威体育:楼盘户型风格单一 市民盼个性化户型
    2011-06-30 09:18    作者:伍懿    来源:梧州日报

?平面户型多 灵动空间少

?刚从珠海回来打算在梧州买房的李莎,在市区大大小小的楼盘逛了一圈,效果图拿了一堆,却没有一处房源是心仪的。“梧州楼盘户型几乎都是平面设计,可变的灵动空间都需要自己在装修时去打造,很麻烦。”李莎展开图纸向记者展示,“客厅和房间、厨房、厕所都在一个平面,显得单调没有灵性。”李莎说,在珠海可选择的概念房很多,购房者可以自由组合空间,但回到梧州发现,尽管楼盘外观一个比一个美,但对于户型的空间设计,却略显单调。李莎说出了很多购房者的心声。

?近两年,一些一二线城市的开发商,揉合了复式结构的特点和平面户型的实用性,推出了跃式风格户型。而2010年开始,市场又在此基础上,推出了loft概念户型设计,即高空间户型、挑高户型,多姿多彩的户型风格,呈现百花齐放之势。但在梧州,李莎却少见这些较为时尚的户型风格,绝大部分户型都如出一辙,跃式户型设计只见于汇景国际公寓以及灏景尚都8座的大户型套房,而loft概念空间户型更难觅芳踪。

?楼高电梯少 设计欠人性化

?除户型风格较为单一外,电梯设置不够人性化也是很多购房者不甚满意的问题之一。准备从香港回梧州养老的冼熹先生便是其中之一,他直言,梧州很多楼盘的电梯数量太少。

?“对于高层住户来说,电梯很重要。”冼熹说,在香港,20层以上的楼盘基本上都配有4部电梯,而且每部电梯都进行分区停靠,住户即使在上班高峰搭电梯也不会拥挤。但在梧州,楼层同样高的楼盘却做不到这点。他说:“梧州很多楼盘一个单元6、7户人只配备两部电梯,假如一部坏了,几十户人就要排队乘坐。

?就冼熹所说的情况,记者对梧州楼盘每单元的电梯数量展开了调查。调查发现,梧州楼盘的电梯设计有很多种,朗日花园、海骏达花园是4户两梯,而丰业·蓝天港湾、丽港华府等楼盘是6户两梯,广宇豪庭是13户3梯。以丽港华府为例,28层6户两梯,假设每户2人,半数人同时外出,每个电梯单次只承载11人,那168人就需要15个来回。从这个例子不难看出,楼层较高的电梯楼只配备2部电梯并不够人性化。

?对此,开发商却有着自己的看法。一位开发商指出,现行梧州电梯的配置符合标准、是足够给楼层内的市民使用的,如果加设电梯,购房者就需要承担betway必威体育的公摊面积。

?客厅配阳台 实用不美观

?“近段时间辗转数个楼盘,都没有找到一个阳台设计令我满意的。”苏女士是个完美主义者,在购买第二套房时更注重细节,因此发现了一些楼盘在设计上存在的不足。她表示,很多楼盘配的阳台很少,而且通常只有客厅的阳台能见到阳光,晾衣服的问题很不好解决。

?根据我们的生活习惯,阳台一般为晾衣服所用,但假如可用阳台只有一个,那意味着衣服只能晾在客厅对出的阳台,这无形中令客厅的美观受到影响。“客厅不管装修得多豪华,只要阳台晾着衣服,就显示不了品质。” 苏女士无奈地说,“如此设计,对于注重美观的人来说,是个缺失。”

?在采访中记者发现,苏女士眼中的“缺失”存在于大部分楼盘。在太阳广场附近某楼盘的一个单位里,客厅和阳台连在一起,而另外的生活阳台则在厨房旁,没有阳光照射,只能作为杂物间用。“一套150平方米的房仅有一个阳台可用于晾衣服,而且还是连着客厅,实在太不人性化了。”苏女士说。

?对此,记者采访了一些业内人士。他们透露,阳台的面积只算一半,所以两个以上阳台的设置对于开发商来说会缩减利润,所以开放商并不乐意增加阳台,只是按照最简单的要求进行配设。

?在我市房地产起步阶段,市民最看重的是商品房的地段和价格,慢慢发展到文化氛围、小区景观绿化。而近年来,随着众多楼盘在品质、景观、建筑风格等诸多要素日益同质化的背景下,户型设计逐渐成了购房者选择的重要因素。然而,购房者的需求与楼盘的设计、定位,存在着多方面的不对等。

编辑:周文懿    


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