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京梧山庄道路整体下沉 庭院地面开裂
    2011-07-07 08:57    作者:    来源:西江都市报

????西江都市报讯(记者 莫小洪)市民史健军是京梧山庄A区第一排的住户,从今年3月份开始,他与相邻的几户人家发现,他们屋前的花园、道路出现了整体下沉迹象,房子开始出现裂痕,并且情况越来越严重。他们怀疑是毗邻的房地产项目“旺城·御山帝景”在进行桩基础施工时,导致的地质灾害,因此一直忧心忡忡。

????7月6日,记者分别走访了京梧山庄的相关住户,及其开发商betway必威体育:京梧房地产开发总公司,以及“旺城·御山帝景”开发商betway必威体育:嘉联置业发展有限公司,了解具体情况。嘉联置业公司一位姓邹的副总经理表示,对京梧山庄住户反映的情况,企业非常重视,并已经停止了与京梧山庄接近的8、9、10号楼桩基础的施工。现正邀请相关专家商讨如何对石墙进行加固,等最终方案确定将尽快实施。

????道路下沉错位? 房屋受损严重

????7月6日上午,记者来到位于新兴二路的京梧山庄,来到A区第一排房屋,该区域的前方就是嘉联置业公司的施工工地。一堵高大的石墙,既是小区的防护边坡,也是住户的出入主要通道。据多位住户反映,自今年3月起,前方楼盘开始打桩施工,他们的出入道路(即石墙)顶面开始出现开裂、下沉变形等现象。记者在现场看到,该条道路上的确有明显的裂缝,长达数米,部分位置由于地块下沉出现明显错位现象。

????在该小区A区第一排房屋,记者实地走访看到,一些住户的庭院地面开裂、庭院下沉、房屋瓷砖脱落等问题明显。小区A1住户史健军打开自家铁门,指着门锁部位介绍,由于地面下沉,导致两扇铁门的锁牌无法拴上,短短几个月已经修改焊接了三次。房屋主体与庭院明显分离,一道长约2米的口子触目惊心,最宽处有10厘米,一个成年男子的拳头可以放得进去。

????在小区A2号房屋,由于前方道路的上升变形严重,这家房屋的铁门已无法完全打开,仅能开至容一人侧身出入。而A3住户梁思远则指着自家庭院的裂缝告诉记者:“这是修补之后的再次开裂”。原来,刚开始时候梁思远还没有意识到开裂原因,看到自家庭院裂开,便请人往裂开处灌注水泥浆填充。但是一个月后,裂缝再次开裂。A4住户李萍的庭院中有水池,在水池底部填埋了电线,如今,由于地裂错位,水池已无法通电。

????住户普遍认为,房屋入住多年都没有出现上述现象,在前面楼盘打桩施工后才出现。他们希望在地基下沉问题还没有处理好之前,对方能停止施工,以便确保住户的人身财产安全。同时,他们认为对方应该帮助他们恢复花园、房屋、道路的原状,或做出相应价值的补偿。

????多方沟通协调? 相关施工已暂停

????京梧山庄开发商betway必威体育:京梧房地产开发有限公司工程部副部长颜志明告诉记者,鉴于上述房地产项目与京梧山庄小区毗邻,接壤边界范围大,为确保施工过程不引起周边地块发生安全隐患,今年2月,他们曾向该地块开发商———市嘉联置业发展有限公司,发送betway必威体育:确保双方项目边界边坡安全的信函,请对方施工过程予以重视,督促确保双方边界边坡施工、生产、人员安全。但如今,双方项目还是在边界边坡安全上出现了诸多问题。

????颜志明认为,京梧山庄前方楼盘实施静压桩基施工,情况严重时候会出现挤压土壤情况,导致土壤移动,周边建筑变形。他认为施工建成8年的石墙,这么多年一直没有出现下沉等类似情况,在前方楼盘施工后才出现下沉错位状况,两者之间有一定的牵连。

????记者从获得的一份市住房和城乡建设委员会会议纪要中得知,6月29日,住建委曾召集双方房地产公司负责人召开协调会,会上明确了三点,一是嘉联置业公司应该立即停止相关施工,同时要尽快委托市建筑设计院对该石墙进行安全性评估,及加固设计;二是待石墙加固设计方案出来后,再组织各方对方案进行评审,并商讨实施方案和补偿方案;三是待双方对实施方案和补偿方案达成共识后,该石墙的加固设计施工等要完成一系列报监手续后,方可施工。

????昨日,市嘉联置业发展有限公司一位姓邹的副总经理向记者表示,京梧山庄住户所反映的问题,他们非常关注,同时希望尽快解决问题。为了避免险情扩大,企业已经停止了与京梧山庄接近的8、9、10号楼桩基础施工。现已邀请相关专家商讨如何加固石墙,日前已有初步方案但还没最终确定,一旦确定将尽快实施,请住户放心。

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??? 7月6日,住在京梧山庄A区A1号房的史先生把手伸进因宅基地下沉导致房子墙体一侧“张开”了宽宽的一道裂缝。 蒙绍松/摄

编辑:黄东莹    


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