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梧州楼市对加息反应平静 开发商表示没有压力
    2011-07-08 08:44    作者:    来源:西江都市报

????西江都市报讯(记者 赵洋)中国人民银行决定,自7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率,一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。获悉央行再次加息,我市开发商反应平静。他们认为,央行加息对购房者购房有抑制作用,但房地产商手中资金充裕,对楼市销售基本无冲击。业内人士认为政府只有大量开发经济适用房,房价才可能出现拐点。

????7日上午,梧州中奥房地产营销策划公司提示客户提高购房首付款,并尽快签订购房合同。该公司总经理李光环表示,在加息的压力下,不少购房者在买房、贷款时,会考虑加息因素。部分购房者已选择多付首付款,少贷款以减轻利息负担。

????“央行加息对于消费者有影响,对大部分房地产开发商没有任何压力,”李光环说。记者走访我市房地产市场发现,加息只对我市少部分房地产开发商造成压力。

????据了解,我市民间借贷月利息大概在3%至5%之间。随着央行加息,7日上午我市民间借贷利息也悄然上涨,达到3.7%至5.7%。“受影响的大概有三四个楼盘,这些开发商利用民间高息借贷建设,央行提高利率将让这些开发商面临进一步的还贷压力,进而迫使他们加快开发进度,尽快销售房屋。”一名不愿透露姓名的房地产开发商表示。

????大部分的房地产开发商却表示不惧央行利率提升,愁的是betway必威体育:可开发地皮不多。“只要有地皮,我市不少房地产商根本不需向银行贷款,自有资金完全能支撑一个数千万元楼盘的开发。”一位业内人士声称。

????采访中,不少房地产商表示,央行此次加息betway必威体育是基于对通胀压力下的考虑,并不是单独针对房地产调控手段。但年内多次加息,会对开发商产生心理上的威慑作用。立基房地产公司负责人乐万钦说:“多次加息后,我们公司比较谨慎了,有10元就做10元的生意,不敢用10元搏100元了。如果央行再次加息,我们将放缓开发楼盘速度,等候金融环境变化。”

????多名房地产商表示,加息对梧州本地房地产影响不大。如果不出现大的波动,房价预计年内不会出现市民预期的拐点。采访中,一名不愿透姓名的房地产商私下透露:“如果政府希望给楼市降温,最好的办法就是加大经济适用房的市场供给量,而且不能让房地产商插手,这样楼价自然会降下来。”

编辑:黄东莹    


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