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梧州宅男有积蓄 如何投资才能买得起房

    2012-12-18 19:00    作者:    来源:华泰证券

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(网络资料图)

????宅,已经是时下很多人的生活态度,梧州的杨先生就是一名宅男,参加工作4年的他年收入3万多元,根据网上收入排行,属于刚刚脱贫。手上有点积蓄,但买房不够首付,存进银行利息低等于贬值,想投资,有没门路,想想自己将近30岁,还是无房光棍一名,杨先生可是十分苦恼。

????针对这类情况,华泰证券理财经理韦武秋对杨先生做了理财分析:

????杨先生目前处于职业生涯初期,属于人生财富周期的积累期,近期的主要理财目标是积累足够的资金买房。由于杨先生与家人同住,生活成本较低,假设其每月生活支出为1500元,储蓄为1500元。如需要购买85平米两房两厅的商品房,按照betway必威体育:目前的房屋均价3600元每平方左右计算,按揭贷款最低三成首付,杨先生需要准备至少98879首付和税费款。从杨先生如今的财务状况来看,个人年收入不算很高,但由于没有抚养和赡养的负担,生活开支也不高,所以有一定的储蓄能力。

????在这种情况下,华泰证券理财经理韦武秋建议杨先生可以首先建立个人的保障计划,每年花几百元买一些意外险种,增加个人和家庭保障。

????其次,从杨先生的可供投资资金看,主要分为两块,一块是其3.5万元的存款,我们建议这部分资金主要进行流动性投资和安全性投资,5000元投资于流动性较强的货币型基金,3万元投资于券商或银行现金类理财产品,例如华泰证券的现金管家理财产品,按照其2009年8月到2012年8月三年间的平均年收益4.3%计算,购买3万元,四年后的本息和将达到3.5万元左右。

????另一块是其每个月的工资储蓄,我们建议杨先生将这一部分资金投资于券商或银行的基金定投,定投期限为4年,按照每年8%的收益计算,4年后,可得本息和为8.4万元,加上理财产品投资的本息和3.5万元以及5000元的货币基金,共可积累12.4万元的购房资金。假设四年后梧州商品房均价为4500元每平方,需准备首付和税费款123470元,杨先生即可实现起购房目标。

本稿件为华泰证券股份有限公司撰写

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编辑:黄祎婧    

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