????西江都市报讯（记者 龙天传）世纪新城小区先是物业公司宣布退出部分楼栋管理，紧接是因欠费而三番五次遭遇停水，再到小区内车辆乱停放现象剧增……小区今后管理该往哪个方向发展？这个问题从年初就困扰着世纪新城小区的许多业主。对此，许多居民都希望通过业主大会去进行解决。
????近日，记者从业委会贴出的一份公告获悉，该小区业主大会将于本月16日举行。然而，对于会议是否能顺利化解当前各种矛盾，许多居民表示并不乐观。因为，在业主和业委会代表之间，如今仍有未解的“心结”。
????业主：业委会管理忽视民意
????“我们每次派代表跟业委会沟通问题，部分业委成员总认为‘来者不善’，最终双方都以吵架收场。”业主代表李小姐说。此外，也有不少业主表示遭遇类似情况。记者在采访中了解到，尽管在业主大会召开前，业委会方面都有做不少前期工作。比如，制作会议计划表和登报招聘物业公司等。但众业主似乎并不“买账”。双方争论的焦点在于以何种方式决定新物业公司上。
????相当一部分业主代表在受访时认为，业委会可以发布招聘新物管信息，但不能够单方面决定竞聘者的去留。据悉，自从业委会对外招标物管以来，最终只有两家物业公司前来竞标。然而，均被业委会以“不符合条件”为由，在资格预审环节将它们否决。在部分居民代表眼中，业委会是故意提高门槛，只为了实现最终由其进行小区自治的目的。
????虽然，业委会自治只是小区管理的一种形式，尽管有部分业主表示“无所谓”，但有部分业主表示强烈反对。原因是前一阶段，业委会管理小区的表现令他们相当失望。其认为，自从业委会实行过渡性自治管理之后，小区已因拖欠巨额供水损耗费而遭遇多次停水。如今，小区内车辆乱停放现象更是愈演愈烈。有居民指出，业委会为扩大自身收益，不顾业主反对而不断增设露天车位而进行临停收费。导致小区本已狭窄的公共道路更显拥堵。有知情人士透露，前不久，就发生一名业主的小孩在小区内被车辆撞到，此信息也得到了华洋社区方面的证实。
????业委会：愿意与业主保持对话
????梁小姐是小区的热心代表之一。她认为，大部分业主对小区事务关注度不够是问题久而不决的原因之一。据了解，在她与其他数名热心业主的牵头下，小区建立了几个业主QQ群。许多人只会就小区乱象在群里发发牢骚。然而，一旦需要他们配合解决问题，如投票选举楼代表，填写调查小区满意度问卷等，往往就得不到响应。
????在小区业委会办公室外，立着一块木板，上面整齐张贴着用于召开业主大会的安排计划，共10多份。据观察，每一份计划表或公告上，都有该业委会署名和落款日期。“我们业委会所做的工作都是在‘阳光’下进行的。”业委会相关负责人受访时表示。
????同时，对于外界指责其故意提高招标门槛致新物管无法进场的问题，该负责人回应称，自招标以来，前来竞聘的物业公司只有广西梧州新诚物业管理有限公司和广西梧州国冠物业服务有限公司。否决前者是由于目前其仍未完全撤出小区管理并移交相关资料，国冠公司没有通过资格预审是由于其没有按招标要求到业委会领取招标书，并从其提供的招标方案也没有看到对公共设施、设备等计划。此外，对方也并没提供财务收支预算，这有可能导致其后期服务质量下降。
????然而，记者发现，除了对新诚物业公司的要求有在招标前期进行说明之外，业委会在前期招标文件并没提及上述对于国冠公司的要求。对此，该负责人坦言，前期工作难免有疏漏的地方。同时，他强调，招聘物业公司不会因此而停止，并建议业主，如果对文件的设置有疑问，可通过到访面谈或提交书面材料进行探讨。
????同时，该负责人告诉记者，待业主大会之日，业主们可自行选择“自治”或“其他”的选项。所谓的“其他”，即业主可按自身意愿填写其认为合理的形式，包括引进新物管。
????社区：业主大会须依法依规召开
????华洋社区相关负责人受访时表示，对于世纪新城小区的问题，社区和街道办事处方面一直有保持高度关注，并连续出台了几份指导意见。同时，该负责人指出，该业委会的部分准备工作存在不足之处，如擅自筛选新物管公司等。目前，社区方面正就相关情况起草声明和公告，进而确保此次业主大会能在依法依规的程序内进行。否则，其合法性将得不到公众的认可。 | 
