????■梧州日报记者 伍 懿
????“晚上我在梧州走一圈，发现好多房都没亮灯，是空置率高吗？”出于投资需求来自佛山的购房者陈锋说。近日，记者采访发现，梧州部分楼盘存在不少已售出但还没入住的房子。
????梧州有没有业主闲置的毛坯房？答案是肯定的。在红岭片区，多个楼盘已经交付使用，但不少房子的业主并没有装修，把房子闲置。红岭一号小区，早前就已经交付使用，但装修入住的并不多。物管工作人员说，有的房子暂时空置，装修的业主占比不大。
????在龙圩区的一个楼盘，尽管楼盘已经交房三年时间，但有的房子也一直空置。该楼盘物管工作人员指出，这些房子都不见有人装修，但业主会定期交物业管理费。也有人来咨询过这些闲置单位，但联系业主后业主大部分表示不想卖房。
????不仅在新开发区域的楼盘存在房子闲置的现象，在成熟地段的小区，也有一些房子闲置。早期的江景楼盘蓝天港湾，交通较为便利，楼盘在2008年就交房，一些房子的阳台还是毛坯状态。从物管公布的电费情况看，有不少房子用电量为零。
????据虹希地产营运总监易维玲介绍，梧州和很多城市一样，也有闲置毛坯房的现象，闲置的房子有小户型也有大户型。不过，由于没有权威部门的统计数据，具体数量不清楚。他们了解发现，这些闲置房子的业主，既有梧州人，也有外地人。
????易维玲进一步解释，业主手上有多套非自住的物业，可以称为囤房。不少业内人士认为，梧州不少业主将一两套房暂时闲置，严格来说并不算囤房。对闲置和囤房，应当区分看待。“有两套房的市民很多，但这些仅是闲置，业主终究要住的。”从事房地产销售近五年的杨先生说。在他眼中，按照梧州的情况，betway必威体育业主是闲置，不是囤房。
????至于物业闲置的原因，记者了解到主要有以下三个：楼盘配套不成熟暂时不住；业主工作生活不在梧州；出租麻烦干脆暂时放着。易维玲认为，在目前接触情况来看，基于第一种和第三种情况的闲置房源的业主较多。此外，近期也有一些县域人士，担心梧州房价上涨，提前在梧州买房，等几年后举家搬来梧州居住，现在房子就闲置着。 | 
