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毕业季房屋租赁市场活跃
业内人士提醒租赁者细查详询签订正规合同
2016-08-05 10:44   梧州日报   见习记者 唐承福

????梧州日报讯(见习记者 唐承福)随着高校毕业生陆续走出校门就业,我市房屋租赁市场趋于活跃,不过,部分毕业生租房却时常遭遇不愉快经历。业内人士建议,毕业生租房应提前了解市场行情及相关知识,在签订租赁合同时应注明各方权责,维护好自身权益。

????7月份以来,长洲区不少出租屋业主接到不少房屋信息咨询电话,主要是来梧就业或实习的毕业生。新兴二路某房产中介工作人员表示,近来不少毕业生上门咨询房源信息,人数较平日增长三倍左右,主要寻租地点在新兴一、二、三路等,只要价格合适均能较快达成租赁协议。

????记者在走访中发现,不少高校毕业生因不了解房屋租赁中介收费标准,或因房屋配套设施与推介信息不相符等,遭遇不愉快的租房经历。今年刚大学毕业的小苏在新兴二路某单位就业,她和同事一起找中介合租新兴二路某小区的商品房,月租金1600元。由于没有租房经验,小苏不知道需要支付月租金的一半作为中介费,为此觉得“有点亏”。此外,部分毕业生签订租房协议后才发现,房屋部分家电有故障,宽带需要自己掏钱安装等,觉得房屋真实情况与中介推介信息不相符,业主也没有兑现维修处理等承诺。部分业主在出租房子时也准备出售,毕业生入住后时常有中介带客户上门看房。

????业内人士建议,毕业生若自行寻找房源,要到现场查看房屋情况,查看房东的身份证与房产证等,并签订正规合同,注明房屋设施现状、使用程度等。对于房屋物品出现故障、损坏等情况,可事先与房东协商明确维修责任。若通过中介租房,应选择正规中介,并在租赁合同中注明房屋设施使用情况,避免发生纠纷。在房屋租赁期内,未经承租人许可,包括房东在内任何人均无权擅自进入,否则就侵犯了住户使用权和隐私权。为此,在签订租房合同时,毕业生应注明相关约定以及违约赔偿金额,维护好自身权益。

编辑:黄东莹 钟笑莹

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