????梧州日报讯（见习记者 苏云燕）近日，市民唐先生向本报反映，他所租的房子合同还未到期，房东就三番五次带人来看房，影响到他的正常生活，侵犯了他的隐私权。对此，律师建议，租户和房东在签订租房合同时应明确相关事宜，以免产生纠纷。
????今年7月中旬，唐先生通过中介在恒祥花苑内租了一套住房，租期为半年。在合同期内，房东频繁让中介带人上门看房子，唐先生对此十分不满。他说：“签了租房合同，我就拥有房屋的使用权，房东在我不知情的情况下允许中介带人上门看房，这种行为侵犯了我的隐私权，扰乱我的正常生活。”最终，唐先生与房东沟通后，房东决定终止合同，并表示愿意赔付违约金。
????对于租户是否有权拒绝房东带人看房，文威律师事务所梁律师介绍，按照《合同法》规定，租房合同是出租人与承租人在平等、自愿、合法原则下签订即为有效，出租人与承租人均应该按照合同约定履行各自义务。除了双方在租房合同中另有约定，根据《公民隐私法》规定，在房屋租期内未经承租人许可，包括房东在内的任何人均无权擅自进入，否则对住户的使用权和隐私权构成侵犯。
????梁律师补充介绍说，《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力，原租赁合同继续有效，也就是说租户可以在房东卖房后继续租住，新房主在合同到期前不得无理要求租户搬离。他建议，一般房屋租赁可能出现租户提前退租、房东卖房和提前收房等情况，租户和房东在签订租房合同时最好列明相关责任义务，以约束双方行为。 | 
