受经济下行影响，法院抵押物拍卖的件数越来越多，但竞拍人通常因房屋自身价值高，自身经济能力限制等因素无法一次性付清全款，大大减少了司法拍卖的买受人群，还导致了大部分抵押物出现多次流拍，直接影响法院处置拍卖抵押物的效率和银行不良资产的清收进度。为解决竞买人因参加竞拍司法拍卖标的物资金不足问题，满足竞买人融资需求，提升司法拍卖房产处置效率，工商银行梧州分行积极探索、加强宣传，并结合岑溪市当地的实际情况，采取“办妥抵押登记手续后放款”方式办理个人法拍贷贷款业务，在2017年9月份与岑溪市人民法院支行与当地法院签订了《个人法拍房贷款的合作协议》后，于11月在岑溪支行成功发放了辖内首笔个人法拍房贷款。 在岑溪市人民法院已积累“网络司法拍卖”成熟经验的基础上，工商银行联合岑溪市人民法院共同宣传个人法拍贷业务，利用简单易懂的文字告诉竞拍对象“什么是法拍贷”、“办理司法拍卖贷款的具体操作流程”以及“能够申请法拍贷款的竞拍品”，让竞拍对象快速理解该贷款业务办理要点。同时，当地人民法院也通过“岑溪法院”的公众号、“岑溪市新闻网”、“岑溪市人民法院网页”等多渠道进行宣传，并多次推送“岑溪市法院司法网络拍卖引入拍卖贷款服务”等相关文章，加大宣传的效应，在社会上取得了较大的反响，为业务的成功办理打好了基础。 法拍房贷款业务的发展，对商业银行自身和当地社会发展均有重要意义。一方面，法拍房贷业务对银行不良贷款的清收转化起良好的促进作用，有效加快不良贷款的处置进程，另一方面该项业务还加深了银行行与当地人民法院的密切联系，促进了法院“一案一账户”等业务的推动，实现双方共赢的良好效应。 |
