梧州零距离网-西江都市报讯（记者 吴艳虹）近日，家住蓝天港湾小区的李先生致电本报反映，楼上住户违规改建，导致其房屋多处渗漏，希望有关部门协调解决。
6月10日，记者来到李先生家中，从阳台望去，可以清晰看到其中一间客房窗外的罗马柱出现裂缝，窗台边缘长有青苔；在其客房，可以看到窗台下面的墙体有小面积渗水痕迹；而其家中客厅天花也有渗水发霉的印迹。
蓝天港湾小区11栋1606房窗外的罗马柱已出现裂缝。吴艳虹 摄
根据该栋楼原有的建筑设计，卫生间位于主人房和客房之间，在走廊尽头。李先生反映，多年前楼上住户改建了卫生间，而卫生间改建后所在位置对下的地方正是自己父亲使用的客房，有时半夜楼上卫生间冲水发出较大响声，影响其父亲睡眠。 随后，记者来到蓝天港湾小区物业部了解情况。据工作人员冼小姐介绍，该小区11栋1706房确实存在违建情况，但违建行为是该房屋第一手业主所为，目前该房屋内所居住的是第二手业主。冼小姐向记者出示了2011年至2013年间由物业部向11栋1706房第一手业主发出的10份违建责令整改通知及照片，其存在改装防盗网、加建、改建卫生间等问题。她表示，物业人员曾多次上门沟通，同时也书面上报有关部门，但均无果。2017年经法院拍卖，目前11栋1706房的第二手业主梁先生购买该房屋并入住。 “1606房的窗户顶上没有安装遮雨棚，窗台上的青苔是由于长年累月下雨滴水形成的，水沿窗台流入窗户缝隙，造成室内墙体发黑。墙体发黑也有可能与该墙体旁边经常放置酒水且靠近西南侧有关。”冼小姐称，物业部曾聘请专业人士现场查看，发现有裂缝的是1606房外罗马柱，其房屋本身的墙体完好，而罗马柱与墙体是两个独立的结构，即使罗马柱有裂缝，也不会渗水到房内，加之小区内多栋住宅楼的罗马柱因年限已久也出现了开裂现象。物业工作人员曾建议1606房业主李先生考虑使用玻璃胶粘合裂缝，看看是否能解决渗水问题，但对方表示拒绝。 对于上述情况，蓝天社区居委会相关负责人陈女士受访时表示，今年6月初，社区居委会方面与物业人员计划约谈双方业主，但双方均不愿意露面。“社区居委会咨询驻点律师，律师认为双方可协商解决，或走法律途径。鉴于目前双方业主不愿意协商，建议李先生通过法律途径解决问题。” | 
