梧州零距离网-梧州日报讯（记者 曾燕 通讯员 莫一清）近期，龙圩区认真总结疫情防控中无物业管理小区治理暴露的短板，贯彻落实作风兴市有关要求，深化党建引领无物业管理小区治理，将疫情防控工作中分类管理、精准施策做法转化为小区党群共治机制，针对辖区内101个5730户无物业管理的小区，实施“百区千人”党旗红工程，以“四式治理”推进党的组织和工作覆盖“进小区、入楼栋”，带动城区基层社会治理水平提升，从而提高群众的幸福感。
自管自治人人参与 “真正管起来后，现在我们小区环境比以前好多了，还有保安值守，住得舒适又安全。”龙圩镇林业小区楼栋长钟展华笑着说。 龙圩区对于辖区内单位、国有企业、股份企业集资房类小区，严格按照“谁的小区谁负责”责任机制实行单位自管，由单位落实小区保安、保洁员和安防措施，并将小区治理工作纳入议事日程，定期开展研究，在单位职工大会共同讨论和解决小区清洁卫生、治安、绿化等存在的问题，同时由单位党组织牵头，实行要事协商机制，开展民意议事会等，着力解决群众困难，切实抓好无物业管理小区治理工作。 对于群众基础较好的商品房类小区，该区推行“党组织+业委会+楼长+业主代表”模式实行居民自管自治，由社区党组织管理主导，建设无物业小区治理红色议事厅，完善由社区党组织牵头，居委会、业委会、物业服务企业、无物业小区业主代表共同参与的协商议事机制，形成“人人参与、人人尽力、人人共享”的党群共治局面。 “我们小区实行居民自管自治管理4 年了，安保和清洁人员都是聘请小区的居民，并制订居民公约，每月常态化开展卫生清洁大行动，现在整个小区氛围很和谐。”银宇小区业委会主任陆焕新表示。 政民共建和谐小区 “我们社区共有13个无物业管理小区，疫情防控期间‘双报到’单位党组织、党员及‘党群服务银行’志愿者共 50 余人积极主动参与社区排查、值守、宣传等疫情防控工作，确保各项防疫工作有序开展。”龙城社区工作人员叶钢表示。龙圩区针对老旧、基础条件薄弱且住户较少的小区，大胆推行民政共建治理，深入推行“街长制”，实行部门联动常态化综合整治。同时，该区还充分发挥各部门、社区党组织引领作用，依托“党群服务银行”，积极组织党员、志愿者、居民等定期开展服务或者住户轮流值日等，加强相关区域的治安巡查和卫生清理，实现小区环境有提升、治安有保障。 目前，龙圩区将37个职能部门党组织下放到 101 个基础网格，网格化管理把责任落实到每一个小区，共推进40多个小区选出70余名楼栋长，建立20多个业委会。此外，该区整合全区各级领导干部、工作人员和小区居民、志愿团队等社会力量共1000余人下沉到4级服务网格开展服务，开展环境综合整治行动50余场，出动 10 台垃圾清运车，清理垃圾60 多吨，1200 多名党员群众参与，无物业管理小区“小区治理强、居民服务优、群众文化富”和谐气氛越来越浓。 对于各项设施条件较好且100户以上的小区，龙圩区实行引入物业公司治理模式，由社区党组织牵头，召开小区业主大会，共同讨论引进物业管理，依托“党旗领航+”系列活动，推动“红色物业”接管无物业小区试点建设，实施“党员带头交，群众跟着缴”推动物业缴收工作。围绕物业服务内容、价格、标准，物业服务质量投诉的渠道、方式，和居住区公共部位经营收益等方面，在所有物业服务住宅小区全面落实物业服务事项公开制度，接受业主、社会和主管部门监督，促进小区管理有序。 
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