城市可以比喻为一个系统，像人体一样有经络、脉搏、肌理，会经历新陈代谢的过程，如果你不科学地对待它，它也会生病。城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改造活动。笔者认为，在此过程中，我们要辩证认识“新”与“旧”的关系。
做好“新”动作。在城市中老旧城区、居民区建设时间久远，随之而来的基础设施差、配套缺失、功能不完善等问题凸显，已到了非改建不可的地步。针对硬件要素，需要因地制宜建设基础、教育、文体等配套服务设施，提升人民生活水平，建设宜居环境。
写好“旧”文章。在城市发展中，“新”未必总比“旧”好，城市更新不能喜“新”厌“旧”，更不能一味求“新”，应该由“大拆大建”转向“宜留则留”。具有历史的传承，一代人集体记忆，乡愁的根系所在等“旧”事物，应该保护与更新有机融合，既要保留具有历史风貌与价值的事物，又要最大程度地促进民生改善、地区发展。
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