梧州零距离网-西江都市报讯（记者 陈益铭）近日，记者接到长洲区山水华庭小区业主报料，称小区内有业主未经其他业主同意，私自在房屋的外立面搭建大烟囱，疑似把普通住宅改建为私厨，给楼上和周边楼栋住户带来困扰，希望小区的物管、社区居委会及相关部门能及时处理。
山水华庭小区5栋3单元住宅的外立面架设了一条大烟囱（箭头标示处），向上延伸至6楼楼顶。西江都市报记者 陈益铭 摄
10月30日，记者来到山水华庭小区走访看到，在小区商住楼5栋3单元的外立面上，一条直径三四十厘米粗的黑色大烟囱从一楼住宅窗户穿出，向上延伸至六楼顶，长度约20米。这条大烟囱不仅破坏了小区的整体美观，更有居民们担忧其可能带来安全隐患。“如果刮大风，这会是一个很大的安全隐患；大烟囱往上排，烟雾、气味会影响两边楼房住户的身体健康，并且也破坏了楼房外立面的美观。”看着眼前的大烟囱，陈先生说，大约一个月前，多名业主发现那户业主建设大烟囱后，立即向小区物业管理处反映，目前施工已经停工，但大烟囱还没有拆除。
广西德旺物业服务有限公司的工作人员表示，他们已接到了业主反映，并正在积极协调处理此事，他们表示将及时跟进情况，确保问题得到妥善解决。
与此同时，金叶社区居委会的工作人员也表示，他们已前往山水华庭小区进行实地察看和协商，目前正在积极与业主、物管及相关部门沟通，共同寻求解决方案。
针对这一行为，长洲区城市管理执法大队也迅速介入。相关工作人员表示，他们在10月31日向涉事业主下达了《责令限期整改通知书》，指出其未取得建设工程规划许可证就建设烟囱的行为涉嫌违法。目前，该业主已停止违法行为，并表示会尽快拆除大烟囱。
市政协委员梁理宁建议：随着城市化进程的加快，小区内住房改造现象日益增多，其中低层住户将普通住宅改造成私厨并在外墙搭建大烟囱的情况并不鲜见。这不仅影响了小区的整体美观，还可能对居民的生活造成困扰。对此，小区居民在面对普通住宅改私厨及外墙搭建大烟囱的情况时，应保持警惕，及时与物业管理处或相关部门沟通，了解改造的合法性和安全性。从法律法规的角度来看，将住宅改为私厨等商用用途，确实需要经过一定的审批程序。根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，这种改变需经过一定数量比例业主的同意，并向相关部门报批，以确保改造的合法性，以及对周边居民的影响在可控范围内。此外，小区居民应增强法律意识，依法维权，共同营造一个安全、和谐、美丽的小区环境；相关部门也应加强监管，确保住宅改造符合法律法规的要求，保障居民的合法权益。
