????西江都市报报料热线报道 （记者 纪荣兰） 近日，有市民向本报反映，红岭小区车辆保管费涨价了，保管摩托车、电动车（包含充电费）的三个车库保管站保管费在原价上涨价5元。这让住在直管公房里的低收入群体难以接受。他们表示，为什么一般小区的车辆保管费都是35元，而红岭小区车库的车辆收费却要提高到40元到55元不等？
????车库管理方：
????车库租金上涨导致费用增加
????11月7日上午，记者到红岭小区走访，分别到小区内三个车库保管站了解情况。在红岭小区第10栋的楼下车库，帮忙朋友照看车库的劳先生诉说了涨价原因：“他们租来做车库的这个地方租金从11月1日起由原来的350元上涨到800元。”
????由于租金上涨，为了维持开销以及交付车库租金，车库管理方提高了车辆的保管费，其中摩托车的保管费由35元上涨到40元，而电动车的保管费则由50元（包含15元充电费）上涨到55元（包含15元充电费）。
????而小区第11栋的楼下车库的面积相当于第10栋的两倍，租金由800元上涨到1600元，因此，该栋楼车库负责人对车辆租金进行了调整：摩托车的租金由35元提高到40元，电动车租金则由45元（包含10元充电费）提高到50元（包含10元充电费）。
????第12栋楼楼下车库的面积比第11栋小，但租金依然由800元上升到1600元。因此车库管理方也对车辆保管费进行了提价，摩托车、电动车统一由35元上涨到40元，且不再提供电动车充电服务。
????小区居民普遍对于此次涨价提出质疑，市区一般的中档住宅区内的车辆保管费都是35元，为什么红岭小区车库的车辆保管费反而涨价呢？不少居民表示，住在这个小区内的居民基本上是低收入者，车辆保管费的上涨无疑增加了他们的生活负担。而记者在三个车库走访时，看到车库内并没有划好相应的停车线，摩托车、电动车、自行车等车辆都是随意摆放在各处。
????公房管理中心：
????不应以租金涨为由上调保管费
????对此，在红岭小区管理中心办公室值班的工作人员黄女士说，第10、11、12栋楼的地下车库面积分别是260.1平方米、536.26平方米、466.94平方米，现在的租金收费是在正常物价范围之内。按照市物价局规定，商业用房租金每平方米可收4元，而这里租金上涨后平均每平方米也只收3.33元。另外，小区管理中心和车库管理方协商后,也签署过相关自愿协议。
????现在保管费涨了导致居民不满，车库管理方应该从自身管理方面找原因。她建议车库管理方应规划好停车面积，这样会大大降低经营成本。
????对于车库租金上涨的问题，betway必威体育：公房管理中心的相关负责人表示，该管理中心2012年5月份成立，专门管理直管公房。此前，红岭小区一直由某房地产公司负责管理。市公房管理中心从去年5月份接手红岭小区的管理后，就开始按照市物价局的方案对这里的临街商铺及车库租金进行价格调整，这主要是由于以前的租金低于市场价格，所以进行相应调整。
????至于车库管理方自行提高车辆保管费的行为，该负责人表示，市公房管理中心对于该涨价行为无权干涉，但是车库管理方不应以车库租金涨价为由上调车辆管理费。 | 
