????梧州日报讯（记者 梁萍 通讯员 莫瑜） 刚刚过去的2013年，我市房地产市场平稳收官，各项数据呈现均衡发展态势；进入2014年以来，各楼盘供应量、销售量和成交价格均表现平稳，房地产市场继续稳定发展态势。有关人士分析，我市今年的房地产市场仍会继续保持平稳，成交量和价格可能略有上升，但波动幅度不大。
????据了解，2013年我市房地产开发呈现平稳状况，全年累计预售备案和入网的商品房建筑面积116.73万平方米，其中市场价商品住房建筑面积67.03万平方米，共6190套；用于保障用途的限价商品住房建筑面积9.43万平方米，共1311套。具体的商品房销售市场上，本市按市场价交易的商品住房网签成交6704套，成交面积72.41万平方米，成交价格与2012年基本持平。二手住房交易市场的表现也不错，网签成交3413套，成交面积28.31万平方米，成交价格比2012年稍有上升。
????市房地产交易中心有关负责人表示，从去年的情况看，我市房地产供应量比较充足，商品住房市场细分层次趋于成熟，市区楼盘根据分区、地段和楼盘品质，大致分为西堤沿江及新兴三路，新兴一、二路沿线，红岭新区和西环富民路沿线四个区域，各区域新增楼盘销售情况平稳。其中，随着红岭新区的加快开发，该区的楼盘上市和预售数量上升较快。
????同时，市房产管理部门初步分析了房地产市场运行的基本特点。按照购买人群细分，去年我市购房人群以市区和三县一市的人口为主，占到六成以上；来自广西区内其他地区的人口购房比例也呈每月微弱增长态势，占比近三成；区外人口和境外人士购房人群相对较少。按照户型结构细分，“小于90平方米”和“90至120平方米”的中小户型销售比例超过七成。两项情况综合，表现出我市购房市场仍以自住和改善的刚需购房为主，投资投机性需求不明显。
????而进入2014年以来的商品房网签数据显示，我市的房地产市场延续去年的平稳发展态势。总体来看，玫瑰湖恒祥豪苑、名豪花苑、半山一品、中铁玫瑰湾等多个预售楼盘正在热销，丰业香樟园、丽港华府等续建项目也持续发力，供应量、销售量和成交价格均表现平稳。
????有关人士预计，我市今年的房地产市场仍会继续保持平稳发展态势，成交量和价格可能略有上升，但波动幅度不会太大。 | 
