????梧州日报讯（记者 梁萍 通讯员 蒙建丽） 根据市房地产交易中心信息系统最新的监测数据，今年1至4月份我市商品住房和二手住房的成交量、成交面积同比均有所下降。同时，商品住房成交均价略有下跌，二手住房成交均价则呈现上涨态势。
????据了解，1至4月我市按市场价正常交易的商品房网签成交面积为27.93万平方米。其中，商品住房网签成交1786套，成交面积20.29万平方米；商品非住房网签成交859宗，成交面积7.64万平方米。与去年同期相比，商品住房成交量、成交面积和成交均价都略有下降，降幅分别为6%、0.29%和3.26%。在最近的4月份，商品住房交易情况较为低迷，成交量和成交面积分别为322套、3.43万平方米。
????二手房方面，1至4月本市二手房网签成交面积为16.85万平方米。其中，二手住房网签成交692套，成交面积5.62万平方米；二手非住房网签成交79宗，成交面积为11.23万平方米。与去年同期相比，二手住房的成交量和成交面积也呈下降态势，但成交均价有所上涨，涨幅为24.63%。业内人士分析，其主要原因是我市从去年4月起启用新的房地产交易计、征税系统，压缩了交易双方利用阴阳合同低报成交价的空间，网签价更接近真实成交价。
????以具体的交易地段细分，1至4月位于红岭片区的房地产楼盘比较热销，三祺城、盛世花园等7个楼盘的成交量为780套，占到市区同类住房比例的43.68%。接下来是新兴一二路路段的灏景玥城、广汇郦城等23个楼盘，成交量为658套，成交占比为36.84﹪，西堤沿江新兴三路路段的山海观、丽港华府等5个楼盘和西环富民路路段的香樟园、广宇西苑等4个楼盘则分别成交了222套和126套。据业内人士分析，随着红岭新区房地产楼盘的加快开发和配套完善，年内相关项目还将持续在热销阶段。 | 
