????梧州日报讯（记者 梁萍 通讯员 莫瑜）据市房地产交易中心统计，今年1至6月，我市房地产市场总体成交量同比有所增长，但商品住房的交易成交量呈现小幅下降，成交价基本保持平稳，这与上半年可供销售的商品住房、商业地产开发大幅增加的情况对比有些落差。业内人士表示，预计下半年商品房开发商会进一步加大销售力度，努力推动成交量上升。
????据了解，1至6月，我市预售备案商品房建筑面积123.73万平方米，同比增长了75.43﹪。其中，商品住房建筑面积56.21万平方米，共4666套；商品非住房建筑面积49.17万平方米，共6385宗；用于保障用途的限价商品住房建筑面积18.35万平方米，共1530套。统计数据显示，仅6月份我市就有六个预售备案开发项目，分别为龙园花园一期、合富花园（限价房）、三祺城一期、京梧山庄、盛世花园、威林·维亚纳馨城（龙圩区）。
????房地产开发和销售火热，市场成交量总体也表现不错。1至6月，我市按市场价正常交易的商品房网签成交面积共46.65万平方米，同比增长了10.13%，这主要得益于商品非住房的交易增长较为明显。商品住房的网签成交量则为3047套、共34.65万平方米，同比略有下降，其中市区的商品住房成交占比较大的是红岭新区一带的三祺城、盛世花园等楼盘，成交量占到同类商品住房的44.07%，其次是新兴一、二路的灏景玥城、广汇郦城等楼盘，成交量占到33.41%。
????二手住房方面呈现出同比成交价上涨较多而成交量下降较大的情况，其中原因主要是我市从去年4月起启用新的房地产交易计、征税系统，压缩了交易双方利用阴阳合同低报成交价的空间，网签价更接近真实成交价；而在新系统启用前，我市出现了二手住房“扎堆”交易的现象，因此今年与去年同期相比成交量就显得偏少了。具体数据为，1至6月二手住房网签成交1064套，成交面积8.69万平方米，成交均价为每平方米3073元。
????业内人士表示，今年上半年我市房地产市场较为突出的表现是大量商品房集中上市，开发商加大销售力度，使得我市可供销售的商品住房、商业地产大幅增加，其中商品非住房的增幅尤为明显，主要是旺城广场、毅德城等大型商业项目上市销售。同时，随着我市进一步加大保障性住房建设力度，前期建设的保障性住房逐步上市销售，这方面的可供销售量同比增加亦是非常迅猛。但是，面对这样火热的开发和销售形势，我市的商品房交易量仍然保持平稳的节奏。因此，预计下半年商品房开发商会进一步挖掘交易市场空间，积极促进销售，努力推动成交量上升。 | 
