????梧州日报讯（记者 梁萍 通讯员 蒙建丽）市房地产市场交易情况监测报告显示，今年1至8月，我市房地产市场总体保持平稳，一方面房地产开发热度不减；另一方面商品住房市场交易情况同比保持稳定，商品非住房的成交面积、成交金额则出现较大增长。
????据了解，今年以来我市房地产开发持续“高温”，在楼市整体环境趋于下行的情况下，开发商集中申办预售备案，为下一步网签销售作准备，其中旺城广场、毅德城等大型商业项目上市，使得商品非住房的增幅尤为明显。据统计，1至8月份预售备案商品房建筑面积144万平方米，同比增长96.75﹪，其中商品住房建筑面积74.37万平方米，共6303套；商品非住房建筑面积51.28万平方米，共6624宗；用于保障用途的限价商品住房建筑面积18.35万平方米，共1530套。仅8月份，我市就有富利新苑，旺城广场1、2幢，中恒玫瑰湖恒祥豪苑11、12幢等6个项目申办预售备案。
????房地产市场销售方面，商品住房呈现交易量同比略有下降、成交均价保持平稳的特点，商品非住房的成交面积、成交金额则出现同比大幅增长。具体情况为：1至8月中心城区按市场价正常交易的商品房网签成交面积58.43万平方米，同比下降7.12﹪，成交金额273024.66万元，同比下降4.03﹪。其中，商品住房成交3915套、成交面积44万平方米，分别同比下降17.25﹪和13.84﹪，成交均价则基本保持平稳。商品非住房成交1485宗、成交面积14.43万平方米，分别同比增长23.24﹪和21.88﹪，成交金额亦同比增长25.35﹪。另外，分中心城区龙圩区1至8月份的商品房交易数据为成交1264套、面积27.51万平方米、金额61465.42万元，其中1到6月份的数据由苍梧县房管所提供，7月后分中心城区相关数据才列入我市网签系统监管平台。
????二手房市场也总体表现平稳。1至8月本市二手房共网签成交面积29.58万平方米，同比增长4.63﹪，成交金额138471.62万元，同比增长56.01﹪。其中，二手住房网签成交1458套，成交面积12.15万平方米，成交金额37281.47万元，成交均价同比上涨了12.71%；二手非住房网签成交172宗，成交面积为17.43万平方米，成交金额101190.15万元，同比一降两增，成交面积、成交金额同比大幅增长的主要原因是今年以来出现了八宗大宗交易，交易面积达到8.58万平方米。 | 
