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广西出台新政去房地产库存 农民工购首套房享补贴

    2016-02-13 09:10    作者:    来源:广西日报

????日前,自治区住房城乡建设厅印发《betway必威体育:支持农民工等新市民购房需求认真做好房地产去库存工作的通知》,明确支持农民工等新市民购买首套新建普通商品住房,每套享有1万元补助。

????《通知》明确,自2016年2月5日至12月31日(以网签合同备案时间为准),凡在棚户区改造货币化安置房源信息平台购买建筑面积在144平方米以下新建普通商品住房,且所购住房为家庭在购房地唯一住房的农民工等新市民,采取先购后补、定额补贴、分级结算、直补到户的方式,给予每套1万元的补助。

????补助的具体操作办法由各市县自行制定。自治区住建厅相关负责人表示,《通知》所指农民工等新市民,是指无购房地城市户籍的外来务工人员,有广西城市户籍的无住房家庭亦可参照执行。

????《通知》鼓励房地产开发商让利新市民,明确各市县要建立棚户区改造货币化安置房源信息平台。进驻平台的房地产企业必须是取得销售许可证并有现房在售的,企业应主动让利,在平台的销售价格必须低于对外销售价格。

????为了鼓励房地产开发企业进驻平台,《通知》规定进驻平台的房地产企业可享受适当的税费优惠。开发项目位于南宁市所在地城区和郊区的,计税毛利率为15%;开发项目位于其他设区市所在地城区及郊区的,计税毛利率为10%;开发项目位于其他地区的,计税毛利率为5%;开发项目属于经济适用住房、限价商品住房和危旧房改住房改造的,计税毛利率为3%。均低于此前计税毛利率。非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率调整为1.5%,普通住宅土地增值税预征率按1%执行,均低于此前的预征率。

????《通知》大力推进棚户区改造货币化安置,明确各地要按照年度棚户区改造目标任务(可扣除旧住宅区综合整治任务)50%的比例实行货币化安置,广西全年力争完成8万套棚户区改造货币化安置目标。

????《通知》再次明确,住房公积金缴存职工(不论户籍)在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策(包括贷款条件、额度、利率、期限等)向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。住房公积金个贷率低于85%的城市,取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制。(记者/莫艳萍 通讯员/陈飞燕)

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编辑:黎羽瑶 黄东莹    

 

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