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业主在顶楼平台擅自改建
网友希望有关部门严厉打击违建行为
2016-05-19 11:26   西江都市报   记者 李玉莹

在大正峰景园有不少在顶楼加建的情况。 李玉莹/摄

????西江都市报讯(记者 李玉莹)近日,网友“abc987654”在梧州零距离网络问政平台反映,位于市新兴二路大正峰景园内,不少高楼层的业主私自改建,把原本是二层的复式改为三层甚至四层。该网友认为,如此改建不符合原设计,会影响整栋楼的质量和安全,且属于违法行为。不少业主曾向小区物业以及市住建委等有关部门反映情况,但此现象没有得到改善。网友希望有关部门严厉打击违建行为。

????现场:不少楼房存在加盖现象

????5月17日,记者来到大正峰景园实地走访。记者看到有不少楼层顶部存在加盖现象。这些楼层顶部就是18层,基本都是复式,房间对出有一个平台,空间比较宽敞,业主就在平台上改造或加建,以此扩大房屋使用面积。

????居民:对加盖现象持不同意见

????居民李女士认为,许多购买复式的业主原本就是打算将平台铺平,稍加改造,利用顶层空间,增加使用面积,比如将其改造成露台花园。“只要不是在平台起两三层,高过周围的楼层,我觉得也没有太大问题。”李女士说。但也有居民持不同意见。居民黄女士表示,虽然楼顶是复式,但是公共区域并不属于顶层的业主私有。“在高层建筑上加建,谁能保证没有安全隐患?出事了谁负责?”

????记者走访了解到,上述两方意见在大正峰景园小区内均有一些各自的支持者。

????物业:已下发违章装修整改通知

????随后,记者向大正峰景园服务中心了解情况。该服务中心工作人员小何表示,顶层加建的业主大概有十多户。2015年时就已经存在这一现象,“由于后期的房子顶层设计有所更改,所以后期较少出现类似情况”。

????针对上述现象,物业曾采取措施劝阻业主。小何告诉记者,该小区的业主协议有明确规定:业主需自觉遵守装修法规,业主在签协议时是知晓并同意的。工作人员在检查时发现一些业主有私自加建行为,当即就给他们下发了违章装修整改通知单,督促其改正,并告知,如不整改,物业将按《房屋装饰装修管理服务协议》、《住宅装修管理规定》采取进一步措施(责令停工、责令恢复原状、停水、停电),以确保楼宇的安全及外观协调统一。但物业公司与业主沟通协商没能达成共识,这些业主仍然坚持加建。

????据了解,小区物业公司也曾向我市有关部门反映情况。2015年,市有关部门工作人员到现场查看,并向违建业主下发限期整改通知书。小何说,一些业主私自扩大房屋使用面积,占用部分公共面积,这样的行为不可取,但由于物业公司没有权利强拆,因此目前也没有找到更好的解决方法。

????部门:建议物业和业主进行沟通

????长洲区城建监察协管大队是专门负责打击违建行为的机构,日前,该大队工作人员受访时表示,上述小区有物业公司管理,建议物业公司和业主进行沟通,劝说业主自行拆除加建部分建筑物。如果加建部分还没有建起来,物业公司可以马上向相关部门反映,相关部门会依法安排工作人员进行拆除。针对大正峰景园的情况,物业公司可以继续反映情况,部门会视情况再决定如何处理。

编辑:钟笑莹 黄东莹

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