????西江都市报讯（见习记者 朱元冬 通讯员 陈洪波）众所周知，开发商必须取得楼盘的《房屋预售许可证》，所建楼盘才能公开销售。然而，近日，betway必威体育：区多位有意向购买房屋的消费者，由于听信了某房产中介广告的不实宣传，忽略了核实该楼盘是否已取得《房屋预售许可证》，导致差点血本无归。
????预付15万元买房可获三倍利息？
????据市民李女士反映，10月底，她路过步埠路口时，看到某房地产中介公司在摆摊，对位于上三云路口某楼盘的销售宣传。工作人员给她派发了一张传单，上面写着“8万元抵15万元”、“买到就是赚到”等字眼。工作人员热情地向她介绍，只要交纳15万元房屋预付款，如果届时不想买了可以退房，不但返还15万元，而且还可获得三倍利息，声称“好过存入银行”。
????见到李女士有点心动，该工作人员就拿出一张该楼盘的价目表，价目表上是各单元每套房屋具体的价格，但是有大半的表格被涂成了黑色。工作人员说，“涂黑的房屋表示已经售出，只剩下为数不多的房屋还没出售，如果再不快点下手，这些房屋都卖完了。”
????李女士看到该楼盘如此实惠，而且还真的“赚到”了，加上已售的房屋有那么多，于是不假思索立刻预订一套房子。
????李女士提出去售楼部再详细了解，该工作人员说：“要交纳1万元定金才能带去售楼部”。此时，李女士已经被“实惠”和“赚到”蒙蔽了双眼，却没有意识到应先看看该楼盘是否已取得《房屋预售许可证》，便交纳了1万元定金给该房地产中介公司。同时，该公司与李女士签订了一份“投资认购协议书”。双方约定在规定的期限内，业主须与开发商签订《投资合作建房协议书》，并支付购房意向金，否则视业主违约，所交的定金不予退还。
????之后，李女士兴高采烈地跟随工作人员去到新兴三路的一处售楼部，结果该售楼部“关门大吉”、“人去楼空”。再来到该楼盘所在地，李女士看到房子才刚刚开始动工建设，当时，她心里已凉了半截，心想这1万元定金有可能“打水漂”了。
????随后，李女士与该中介公司交涉，要求退回定金。工作人员称，此前双方已经签订了协议书，如果业主违约就不可能退钱。万般无奈之下，李女士只好向betway必威体育：工商部门求助。
????开发商表示未委托中介卖房
????betway必威体育：工商部门经过调查，发现该楼盘正处于建设初期，根本没有取得《房屋预售许可证》，还不能公开出售。而且，开发商告诉工商部门，自己根本没有与该中介公司签订委托房屋交易的合同。此外，该中介公司宣传单的楼盘建成模拟图和项目地址，都与开发商报批的规划不一致。
????就在李女士向工商部门反映情况后的接连几天，betway必威体育：工商部门还陆续接到类似李女士这样的消费者投诉同一个中介公司，他们都是向该中介公司交纳了定金。根据群众反映的问题，betway必威体育：工商部门多次与该中介公司协调沟通，要求该公司立即退回业主的定金。
????与此同时，工商部门将对该中介公司销售未获《房屋预售许可证》的楼盘的售楼行为，进一步调查核实，一旦证实该中介公司涉嫌违规，工商部门将依法对其严肃处理。
????betway必威体育：工商局相关负责人提醒，消费者在购买房屋时，一定要看清楚楼盘有没有取得《房屋预售许可证》，预售的范围是哪个单元、哪一层。此外，还要看清楚宣传资料与实际楼盘的信息是否相符，切莫轻信商家的虚假宣传而遭受损失。 | 
