????西江都市报讯 (记者 黄海志 通讯员 黄海峰 实习生 黎倩霞) 近日,记者从betway必威体育:蒙山县人民政府获悉,该县制定出台了《蒙山县促进房地产业持续平稳健康发展暂行办法》,明确了将通过发放购房补贴等措施激活市场潜在需求,促进当地房地产市场平稳健康发展。
????在蒙山县人民政府出台的《蒙山县促进房地产业持续平稳健康发展暂行办法》中,明确规定从2015年10月1日起至2016年2月7日,凡在蒙山县范围内购买各类商品房(包括经济适用房)、二手房,均按购房类型和购房面积给予相应的购房财政补贴,补贴标准为2000元~5000元不等。
????与此同时,为刺激购房者热情,蒙山县还将实行优惠的金融房贷政策。该《办法》明确,蒙山县各商业银行将推出相关配套政策,执行最新的住房贷款政策:对首次申请贷款或已有1次或2次住房贷款记录并已全部结清的,蒙山县将执行最低30%首付款比例,贷款利率按基准利率执行;对已有3次及以上贷款记录并已全部结清的,执行最低40%首付款比例,贷款利率上浮10%;对目前还有1笔未结清个人住房贷款的,执行最低40%首付款比例,贷款利率上浮10%。
????此外,蒙山县还将加大住房公积金支持职工购房力度,利用住房公积金贷款购房的将不再查询购房家庭持有的住房套数,同时降低首付比例,购房建筑面积小于144平方米的普通住房最低首付20%,大于等于144平方米的最低首付30%。在住房公积金贷款额度和期限上,规定最高可贷额度为30万元,最长期限为30年。
????蒙山县政府相关负责人还表示,该县还将全面规范购房规费征缴,制定优惠规费促购房,对不符合政策规定的、不属于强制性的收费一律取消,属于县级收取并全额归县级财政的行政性、事业性收费按50%收取,属于县级收取但要按比例上缴的行政性、事业性收费,按最下限比例收取,以此切实降低购房者的负担。
????据betway必威体育:房地产交易中心市场交易报告显示,今年前8月,betway必威体育:本级(不含三县一市)商品房销售面积75.29万平方米,同比下降14.82%,而蒙山县今年前8月预售备案商品房面积同比下降达27.04%。
????对此,业内人士梧州宝资杰项目咨询有限责任公司总经理唐圭斌认为,从今年的数据来看,6~8月份梧州楼市成交量同比下降明显,作为小份额内销型市场,梧州楼市的需求增长较为缓慢,房地产市场的去库存压力大。而随着大型房企陆续进驻梧州,梧州楼市的供应结构、局势将发生较大变化。 |